Форум города ПущиноАлексей Михайлов

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


6 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему

Клуб по вопросам ЖКХ

Дома, ремонты, благоустройство, мероприятия и т.д.

Клуб по вопросам ЖКХ
Нужно ли такое объединение?
Да, хочу жить лучше [ 20 ] ** [74,07%]
Нет, меня устраивает разруха [ 7 ] ** [25,93%]
Всего голосов: 27
Гости не могут голосовать 
Кролик
Аффтар
***
Группа: Форумчане
Сообщений: 525
Регистрация: 17.11.2008
Пользователь №: 1972
Пол:женский

Репутация:   7  



Сообщение #21 сообщение 19.12.2013, 14:58
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 18.12.2013, 19:39) *
Собственно, что хочу добавить для тех, кто не в теме.
С будущего года появиться ещё одна статья расхода - на капитальный ремонт. Для Мособласти минимум установлен в 7р. 30коп. за кв.м. в месяц (ну, то есть, при желании можно и больше).
Деньги будут собираться с мая. И тут есть 2 варианта - в общий региональный котел либо на спецсчет конкретно вашего дома.
При этом, для того, чтобы деньги шли на спецсчет, надо фактически в течение января 2014 года провести собрание и выбрать именно этот вариант (тут, правда, надо ещё разобраться как голосовать - 2/3 или 50%+1).
Если вариант "собирания" денег не выбран, то автоматически они собираются в общий котел. Если жильцы потом "проснулись", и решили, что "общий котел" не позволяет им надлежащим образом реализовывать свои задумки по ремонту, то они могут проголосовать за спец счет. И... только через 2 года после голосования им на спецсчет... возможно что-то и вернут. Честно говоря, механизм не вполне понятен. Видимо денежки будут собираться в "общий котел" со всех, но первую очередь будет производится ремонт наиболее изношенного фонда. Естественно, за счет более нового.
Будет ли государство что-то софинансировать и каким образом - не вполне понятно. То есть, весьма вероятно, что по очень старому фонду оно как-то будет помогать.

То есть, на самом деле, вопросов больше чем ответов.
Было бы полезно кого-либо из Администрации или из Жилинспекции зазвать. (Хотя Николай пригласил, но произошла накладка и не получилось).

Но, ещё раз - ежели в январе жильцы дома не определятся, то ремонт их дома будет происходить в соответствии с программой, разработанной чиновниками, а не исходя из собственных пожеланий жильцов. При этом за ваши же деньги. smile.gif

А теперь небольшая корректировочка: Все это для ТСЖ и ЖСК!!!! Только звонила и консультировалась с жилищным инспектором, да и в интернете информация: владельцы спецсчета: ТСЖ,ЖСК и региональный оператор. Хотя Степанов на собрании тоже говорил про спецсчет для всех собственников. Странно...
Надежда Васильевна на встрече быть не сможет, работает до 22 ч.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Полиграф Полигра...
хунвейбин
******
Группа: Форумчане
Сообщений: 4101
Регистрация: 19.5.2010
Пользователь №: 3962
Пол:мужской

Репутация:   48  



Сообщение #22 сообщение 20.12.2013, 12:12
Цитата(Кролик @ 19.12.2013, 15:58) *
А теперь небольшая корректировочка: Все это для ТСЖ и ЖСК!!!! Только звонила и консультировалась с жилищным инспектором, да и в интернете информация: владельцы спецсчета: ТСЖ,ЖСК и региональный оператор. Хотя Степанов на собрании тоже говорил про спецсчет для всех собственников. Странно...

А в чем корректировка?

Мне вот вопрос только остался не ясен с ситуацией, если люди "проснуться" только через несколько месяцев. То есть, из-за того, что "свалить" от регионального оператора можно будет только через 2 года, деньги за этот период (и все предыдущие), насколько понимаю, никто не вернет?
Или всё-таки эти 2 года они будут просто копиться (ну или как-то оборачиваться, но потом их с других соберут и вернут в целостности и сохранности (пусть и без процентов) ) smile.gif

Или же скажут (сняв всё до копейки): спасибо, что были с нами! smile.gif


--------------------
"Большинству уже ясно, что дело не в Ельцине и не в Путине, а в стране, не желающей брать на себя труд самоуправления." - Д.Быков

"Забвение целей - самая обычная глупость людей." - Ф. Ницше

"I'd rather be hated for who I am, than loved for who I am not." - K.Cobain

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Кролик
Аффтар
***
Группа: Форумчане
Сообщений: 525
Регистрация: 17.11.2008
Пользователь №: 1972
Пол:женский

Репутация:   7  



Сообщение #23 сообщение 20.12.2013, 12:24
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 20.12.2013, 13:12) *
А в чем корректировка?

Мне вот вопрос только остался не ясен с ситуацией, если люди "проснуться" только через несколько месяцев. То есть, из-за того, что "свалить" от регионального оператора можно будет только через 2 года, деньги за этот период (и все предыдущие), насколько понимаю, никто не вернет?
Или всё-таки эти 2 года они будут просто копиться (ну или как-то оборачиваться, но потом их с других соберут и вернут в целостности и сохранности (пусть и без процентов) ) smile.gif

Или же скажут (сняв всё до копейки): спасибо, что были с нами! smile.gif

Корректировка в том, что и на встрече в "Вертикали" и на собрании в УЖКХ говорили, что это для всех собственников. А оказалось, что для собственников в ТСЖ и ЖСК .Много у нас тут ТСЖ? Зря нам голову морочили. Наш дом "автоматом" пойдет к региональному оператору. И жди ремонта, не дождешься. Очередная уловка бюрократов обогатиться за счет народа.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Полиграф Полигра...
хунвейбин
******
Группа: Форумчане
Сообщений: 4101
Регистрация: 19.5.2010
Пользователь №: 3962
Пол:мужской

Репутация:   48  



Сообщение #24 сообщение 20.12.2013, 12:34
Цитата(Кролик @ 20.12.2013, 13:24) *
Корректировка в том, что и на встрече в "Вертикали" и на собрании в УЖКХ говорили, что это для всех собственников. А оказалось, что для собственников в ТСЖ и ЖСК .Много у нас тут ТСЖ? Зря нам голову морочили. Наш дом "автоматом" пойдет к региональному оператору. И жди ремонта, не дождешься. Очередная уловка бюрократов обогатиться за счет народа.

Да, похоже что так.
Только что созвонился с Жилинспекцией - там подтвердили.
Хотя он тоже может ошибаться - тут надо Постановление Правительства читать.

P.S.
Мне кажется, в Жилинспекции всё-таки что-то просто перепутали. Так что придется вникать.


--------------------
"Большинству уже ясно, что дело не в Ельцине и не в Путине, а в стране, не желающей брать на себя труд самоуправления." - Д.Быков

"Забвение целей - самая обычная глупость людей." - Ф. Ницше

"I'd rather be hated for who I am, than loved for who I am not." - K.Cobain

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Fanta
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 405
Регистрация: 16.12.2010
Из: Пущино
Пользователь №: 4877
Пол:мужской

Репутация:   13  



Сообщение #25 сообщение 21.12.2013, 23:55
Цитата(Кролик @ 20.12.2013, 13:24) *
Корректировка в том, что и на встрече в "Вертикали" и на собрании в УЖКХ говорили, что это для всех собственников. А оказалось, что для собственников в ТСЖ и ЖСК .Много у нас тут ТСЖ? Зря нам голову морочили.

Никто никому голову не морочил. smile.gif

Если вы консультировались с начальником Серпуховской Жилинспекции и получили подобный ответ, то 99,9%, что он не вникал в этот вопрос. Уже доводилось несколько раз корректировать его точку зрения относительно разных статей ЖК РФ.
Н.В. в таких случаях была на моей стороне.

В Федеральном законе черным по белому русским языком прописано
Цитата(ЖК РФ Глава 16 статья 175)
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
и
Цитата(ЖК РФ Глава 16 статья 176)
1. Специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.
О чем я говорил на встрече.
Все остальное это некомпетентная трактовка закона.

Суть п.1.1 ч.2 ст.44 заключается в том, что решение принимает 2\3 собственников
По вопросу возврата денег через 2 года, перечитал, уточняю:
Цитата(ЖК РФ Глава 15 статья 173)
5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.



В этот понедельник 23.12.2013 встреча сдвигается на 30 минут, соответственно не в 19:00, а в 19:30.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Кролик
Аффтар
***
Группа: Форумчане
Сообщений: 525
Регистрация: 17.11.2008
Пользователь №: 1972
Пол:женский

Репутация:   7  



Сообщение #26 сообщение 23.12.2013, 7:46
Николай, я все-таки еще поспорю.
Статья 175. Специальный счет

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 175]
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

5. Договор специального счета является бессрочным.

6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.


Ну, вроде ясно тут, что ТСЖ и ЖСК могут выбрать спецсчет (тут только 2 пункта!) или регионального оператора (в п. 3). Разве нет?

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Полиграф Полигра...
хунвейбин
******
Группа: Форумчане
Сообщений: 4101
Регистрация: 19.5.2010
Пользователь №: 3962
Пол:мужской

Репутация:   48  



Сообщение #27 сообщение 23.12.2013, 8:04
Ну, дык,
Цитата(Кролик @ 23.12.2013, 8:46) *
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 175]
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Что не так?
И ТСЖ и ЖСК вроде как есть уже открытые счета. А у тех, кто в УК таких счетов нет. Вот они и аккумулируют деньги у регионального опрератора, но на своем спецсчете.

Я так понимаю


--------------------
"Большинству уже ясно, что дело не в Ельцине и не в Путине, а в стране, не желающей брать на себя труд самоуправления." - Д.Быков

"Забвение целей - самая обычная глупость людей." - Ф. Ницше

"I'd rather be hated for who I am, than loved for who I am not." - K.Cobain

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Кролик
Аффтар
***
Группа: Форумчане
Сообщений: 525
Регистрация: 17.11.2008
Пользователь №: 1972
Пол:женский

Репутация:   7  



Сообщение #28 сообщение 23.12.2013, 8:23
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 23.12.2013, 9:04) *
Ну, дык,

Что не так?
И ТСЖ и ЖСК вроде как есть уже открытые счета. А у тех, кто в УК таких счетов нет. Вот они и аккумулируют деньги у регионального опрератора, но на своем спецсчете.

Я так понимаю

Ну, вот, а я (да и не только я) понимаю по-другому. ТСЖ и ЖСК могут быть владельцами счета, а могут выбрать владельцем регионального оператора.
Вот, Николай давал такие распечатки и там:
http://gkhinsider.ru/wp-content/uploads/865955_original.jpg

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Fanta
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 405
Регистрация: 16.12.2010
Из: Пущино
Пользователь №: 4877
Пол:мужской

Репутация:   13  



Сообщение #29 сообщение 23.12.2013, 11:12
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 23.12.2013, 9:04) *
А у тех, кто в УК таких счетов нет. Вот они и аккумулируют деньги у регионального опрератора, но на своем спецсчете.
Я так понимаю

Правильно.

Цитата(Кролик @ 23.12.2013, 9:23) *
Ну, вот, а я (да и не только я) понимаю по-другому. ТСЖ и ЖСК могут быть владельцами счета, а могут выбрать владельцем регионального оператора.
Вот, Николай давал такие распечатки и там:
http://gkhinsider.ru/wp-content/uploads/865955_original.jpg

И в ЖК РФ и в этой распечатке так же указано, что жильцы находящиеся не в ТСЖ, ЖСК и т.д., а управляемые УК могут открыть счет у регионального оператора. В этом случае региональный оператор становится банком для тех кто не создал юр.лицо и управляется УК, но хочет иметь отдельный счет smile.gif

В этом ролике рассказывается непосредственно о кап ремонте в МО.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Полиграф Полигра...
хунвейбин
******
Группа: Форумчане
Сообщений: 4101
Регистрация: 19.5.2010
Пользователь №: 3962
Пол:мужской

Репутация:   48  



Сообщение #30 сообщение 27.12.2013, 8:41
Николай, тут вроде на днях внесли поправки в ЖК - якобы продлили 2-месячный срок на выбор спецсчет/общий котел.
Сам я попробовал поискать - что-то ничего не нашлось (на вскидку).
Вы говорили, что у Вас есть куча подписок по этому вопросу - можете подтвердить сей факт?

Так то - хорошая новость, учитывая общую инертность. Правда непонятно: если сбор средств начнется с мая, а к тому времени ещё можно "не определиться", то как тут быть.


--------------------
"Большинству уже ясно, что дело не в Ельцине и не в Путине, а в стране, не желающей брать на себя труд самоуправления." - Д.Быков

"Забвение целей - самая обычная глупость людей." - Ф. Ницше

"I'd rather be hated for who I am, than loved for who I am not." - K.Cobain

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Fanta
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 405
Регистрация: 16.12.2010
Из: Пущино
Пользователь №: 4877
Пол:мужской

Репутация:   13  



Сообщение #31 сообщение 27.12.2013, 12:35
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 27.12.2013, 9:41) *
Николай, тут вроде на днях внесли поправки в ЖК - якобы продлили 2-месячный срок на выбор спецсчет/общий котел.

Лучше в таких случаях обращаться к первоисточнику http://base.consultant.ru/cons/cgi/online....943253818114072
Вообще таких заялвений, в том числе и по телевизору (в основном популистские выкрики) было много, но надо понимать, что на внесение поправок в Федеральный Закон необходимо несколько месяцев, а как мы знаем последнее в этом году заседание наших законодателей уже состоялось.
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 27.12.2013, 9:41) *
Правда непонятно: если сбор средств начнется с мая, а к тому времени ещё можно "не определиться", то как тут быть.

Отчет в любом случае пойдет с даты принятия региональной программы в которую включен конкретный дом.


Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Полиграф Полигра...
хунвейбин
******
Группа: Форумчане
Сообщений: 4101
Регистрация: 19.5.2010
Пользователь №: 3962
Пол:мужской

Репутация:   48  



Сообщение #32 сообщение 27.12.2013, 21:05
Это дело объявил Илья Пономарев. Дескать в результате бучи в Новосибирске (а он депутат от Новосиба) совместно с КПРФ они провели эти поправки в ЖК. Отписал, что сначала хотели вообще бессрочно, но протолкнули только 6 месяцев.

Я так понимаю, после Думы они ведь должны быть одобрены в Совфеде. Потом Президентом.

А поправки вроде как пару дней назад только через Думу проведены. Так что в Консультанте их пока быть и не может.

Вот. Примерно так.

UPD.
вот что по этому поводу отписал Олег Шеин (он тоже у себя в Астрахани по этому поводу бьется):

Закон не прямого действия: в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение ШЕСТИ (ранее двух) месяцев после официального опубликования региональной программы капремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 5 статьи 170).

Нужно править региональные законы, и лишь в этом случае сроки будут продлены с двух до шести месяцев.


Признаюсь честно, после его пояснений я стал понимать ещё меньше. sad.gif


--------------------
"Большинству уже ясно, что дело не в Ельцине и не в Путине, а в стране, не желающей брать на себя труд самоуправления." - Д.Быков

"Забвение целей - самая обычная глупость людей." - Ф. Ницше

"I'd rather be hated for who I am, than loved for who I am not." - K.Cobain

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Fanta
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 405
Регистрация: 16.12.2010
Из: Пущино
Пользователь №: 4877
Пол:мужской

Репутация:   13  



Сообщение #33 сообщение 30.12.2013, 23:42
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 27.12.2013, 22:05) *
Признаюсь честно, после его пояснений я стал понимать ещё меньше. sad.gif

Имелось ввиду, что региональные программы уже были готовы к публикованию с 1 января как и планировалось (с теми сроками, которые стояли изначально в ЖК РФ), но в связи с внесением изменений в ЖК РФ необходимо внести соответствующие исправления в региональные законы что бы они не противоречили федеральному.


Я конечно удивлен, но это действительно все-таки свершилось. Это первый документ касающийся ЖК РФ принятый под новогодние праздники, но несущий здравый смысл.
Сроки немного расширили, скорее всего именно из-за давления регионов. Ну чтож, есть чему порадоваться, нам дали еще пару месяцев.

К 13 числу постараюсь вникнуть в смысл всех изменений, которые вносит этот ФЗ. (думается мне, что все-таки не все изменения несут положительный характер)

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Fanta
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 405
Регистрация: 16.12.2010
Из: Пущино
Пользователь №: 4877
Пол:мужской

Репутация:   13  



Fanta
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 405
Регистрация: 16.12.2010
Из: Пущино
Пользователь №: 4877
Пол:мужской

Репутация:   13  



Полиграф Полигра...
хунвейбин
******
Группа: Форумчане
Сообщений: 4101
Регистрация: 19.5.2010
Пользователь №: 3962
Пол:мужской

Репутация:   48  



Сообщение #36 сообщение 10.1.2014, 17:22
Николай, можно к Вам вопрос как к многоопытному домоуправителю? (хочу посоветоваться).

Каковы плюсы и минусы нахождения, например, подвальных (или мансардных) помещений в общедомовой либо в муниципальной собственности?
Собственно, у Вас в ТСЖ все подвалы в вашей общедомовой собственности или есть что-то, что принадлежит Администрации?

Как обстоит дело у соседних ТСЖ (если знаете)?
По идее если частью подвала зачем-то владеет Администрация, то они ведь тоже должны платить за эту нежилую собственность по полной программе? То есть это дополнительная копейка для ТСЖ (при тех же издержках).
С другой стороны, если такое помещение в руках жильцов, то его вроде как можно использовать для целей ТСЖ.

В-общем, Ваша оценка плюсов и минусов?

P.S.
Просто хочется разобраться с бардаком по своему дому. То есть вроде как есть возможность подвал и чердак (мансарду) признать общедомовой собственностью, а можно пустить всё на самотек и непонятно чья она будет - ничья или Администрации. Поэтому хотелось бы понять в первом приближении - надо мне это или не надо.


--------------------
"Большинству уже ясно, что дело не в Ельцине и не в Путине, а в стране, не желающей брать на себя труд самоуправления." - Д.Быков

"Забвение целей - самая обычная глупость людей." - Ф. Ницше

"I'd rather be hated for who I am, than loved for who I am not." - K.Cobain

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Fanta
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 405
Регистрация: 16.12.2010
Из: Пущино
Пользователь №: 4877
Пол:мужской

Репутация:   13  



Сообщение #37 сообщение 12.1.2014, 17:56
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
Каковы плюсы и минусы нахождения, например, подвальных (или мансардных) помещений в общедомовой либо в муниципальной собственности?
Подвальных:
общедомовая - безпрепятственное проникновение в случае ЧП. Использование под нужды дома (например хранение инвентаря, подсобка и т.д.)
муниципальная - плюсов не знаю
Мансардных:
общедомовая - Тоже что и подвал + возможность сдачи в аренду.
муниципальная - плюсов не знаю

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
Собственно, у Вас в ТСЖ все подвалы в вашей общедомовой собственности или есть что-то, что принадлежит Администрации?
Вообще подвал изначально идет как общедомовая собственность. Если часть подвала чем-то/кем-то занята, то это или решение не мене 2/3 ОСС или самозахват.
У нас в доме есть цокольный этаж. Изначально там планировался городской оздоровительный центр (по всем бумагам именно он), но ввиду распада советского союза по назначению он не использовался никогда. А т.к. Администрация сразу же оформила его в муниципальную собственность, то на законных правах владеет им (была надежда на то что не успели в сроки, но не оправдалась). Сейчас активно работаю с Администрацией по вопросу оплаты за это помещение, а это с их площадью по нашему тарифу ежемесячно ~11500 рублей.

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
Как обстоит дело у соседних ТСЖ (если знаете)?
Подвалы используются по назначению на сколько мне известно. А вот цокольные этажи сдаются в аренду - магазины, банки, аптеки, офисы (куда идут деньги от их сдачи не интересовался)

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
По идее если частью подвала* зачем-то владеет Администрация, то они ведь тоже должны платить за эту нежилую собственность по полной программе? То есть это дополнительная копейка для ТСЖ (при тех же издержках).
Поправлю: *Цоколя, мансарды и иных нежилых помещений конечно же да. И даже без наличия ТСЖ

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
С другой стороны, если такое помещение в руках жильцов, то его вроде как можно использовать для целей ТСЖ.
Для дома в целом, даже без ТСЖ, просто при наличии ТСЖ идет реальный контроль за оплату

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
В-общем, Ваша оценка плюсов и минусов?
Любое нежилое помещение (за исключением подвала) это несомненный плюс.

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
Просто хочется разобраться с бардаком по своему дому. То есть вроде как есть возможность подвал и чердак (мансарду) признать общедомовой собственностью, а можно пустить всё на самотек и непонятно чья она будет - ничья или Администрации. Поэтому хотелось бы понять в первом приближении - надо мне это или не надо.
Признать общедомовой сможет суд. Ничьей быть не может, у всего есть хозяин, вопрос в том кто им будет - жильцы или муниципалитет (или третье лицо)
Это надо в том случае если есть желание заниматься домом в долгосрочном исполнении. Если это лишь спортивный интерес, то достигнутый результат сведется на нет практически сразу после того как интерес затихнет.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Fanta
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 405
Регистрация: 16.12.2010
Из: Пущино
Пользователь №: 4877
Пол:мужской

Репутация:   13  



Сообщение #38 сообщение 12.1.2014, 18:06
Встреча с понедельника 13 января предварительно переносится на вторник 14 января. Точную дату и время уточню завтра.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Полиграф Полигра...
хунвейбин
******
Группа: Форумчане
Сообщений: 4101
Регистрация: 19.5.2010
Пользователь №: 3962
Пол:мужской

Репутация:   48  



Сообщение #39 сообщение 12.1.2014, 22:12
Fanta, спасибо.
Я так понимаю у вас в цоколе Пенсионный Фонд? То есть Администрация сдает свое имущество в аренду.

Интересно, vladimir513 арендой мансард занимается? Или только куплей-продажей?


--------------------
"Большинству уже ясно, что дело не в Ельцине и не в Путине, а в стране, не желающей брать на себя труд самоуправления." - Д.Быков

"Забвение целей - самая обычная глупость людей." - Ф. Ницше

"I'd rather be hated for who I am, than loved for who I am not." - K.Cobain

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Fanta
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 405
Регистрация: 16.12.2010
Из: Пущино
Пользователь №: 4877
Пол:мужской

Репутация:   13  



Сообщение #40 сообщение 13.1.2014, 8:22
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 12.1.2014, 23:12) *
Fanta, спасибо.
Я так понимаю у вас в цоколе Пенсионный Фонд? То есть Администрация сдает свое имущество в аренду.

Именно. И как собственник должна так же нести расходы по содержанию общедомового имущества (в том числе кап.ремонт), чего я и добиваюсь.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение

Реклама


Твердотопливные котлы на заказ!

ТВС-Пущино

Горячие туры Пущино


6 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
3 чел. читают эту тему (гостей: 3, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 16.1.2018, 18:44

Реклама

Яндекс.Метрика Индекс цитирования
Лауреат премии Губернатора Наше Подмосковье 2017