Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Форум города Пущино _ Вопросы ЖКХ _ Клуб по вопросам ЖКХ

Автор: Fanta 3.12.2013, 23:51

В последнее время все чаще и чаще приглашают на встречи посвященные сфере ЖКХ, кто по надвигающимся в мае следующего года уже утвержденным тарифам на кап.ремонт и способам его формирования, кто по вопросам благоустройства или текущего ремонта, кто по вопросам взаимодействия с городской УК. А кто просто интересуется как идут дела и сетуют на отсутствие в своих домах активистов.

В ходе последнего собрания на прошлой неделе в УЖКХ (позвали жильцы 6 домов "АБ") подкинули идею продолжения начатых летом регулярных встреч. Идея несомненно хорошая, но поварив недельку варианты развития подобных общегородских встреч и вспомнив их концовки, понял, что это все-таки это не то, что нужно - отдача таких встреч минимальна.

Есть идея более продуктивных собраний.Предлагаю на аналогии клубов по интересам создать в городе клуб по вопросам ЖКХ. Знаю что многих жителей интересуют данные вопросы, но кто-то не знает как себя реализовать, кто-то возможно стесняется выйти с идеей к соседям, кто-то хочет предпринять действия, но не может найти единомышленников, собственно для этого и предлагается создать клуб, так как обмен опытом крайне необходим, тем более в нашем небольшом уютном городке. Да и вести диалог с властью конструктивнее от организованной группы чем каждому в отдельности.

Если будет достаточно желающих, то на себя возлагаю поиск помещения для встреч, техническое и по мере возможностей информационное обеспечение.

- Членство предполагается на безвозмездной основе (свободное посещение)
- Ориентированность конечно хотелось бы направить на молодое и энергичное поколение (пока проблемами ЖКХ больше озадачено старшее поколение)
- Целью\результатом\продуктом на выходе (называйте как хотите) должно быть как минимум правильное понимание законов и осознание себя как непосредственного заказчика и потребителя услуг ЖКХ, а не вчерашнего школьника которого можно бесконечно пинать по кабинетам и кормить обещаниями. Хорошим показателем будет решение проблем в своем доме, дворе, районе.

Желающим к нам присоединиться и решать проблемы ЖКХ тем самым улучшая условия и качество своего проживания предлагаю отписаться здесь или в личку. Конечно форумом полного охвата населения не ожидается, но для начала будет достаточно и 5-10 человек, в дальнейшем ОБС и "разговоры на лавочке" сделают свое дело.
Как-то так.

Автор: Нина 4.12.2013, 5:21

Цитата(Fanta @ 4.12.2013, 1:51) *
...В ходе последнего собрания на прошлой неделе в УЖКХ (позвали жильцы 6 домов "АБ") подкинули идею продолжения начатых летом регулярных встреч. Идея несомненно хорошая, но поварив недельку варианты развития подобных общегородских встреч и вспомнив их концовки, понял, что это все-таки это не то, что нужно - отдача таких встреч минимальна.

Есть идея более продуктивных собраний.Предлагаю на аналогии клубов по интересам создать в городе клуб по вопросам ЖКХ. ....вести диалог с властью конструктивнее от организованной группы чем каждому в отдельности.
...... Ориентированность конечно хотелось бы направить на молодое и энергичное поколение (пока проблемами ЖКХ больше озадачено старшее поколение)
- Целью\результатом\продуктом на выходе (называйте как хотите) должно быть как минимум правильное понимание законов и осознание себя как непосредственного заказчика и потребителя услуг ЖКХ, ....Хорошим показателем будет решение проблем в своем доме, дворе, районе.
......Как-то так.

Несомненно, что идея неплохая, тем более, что топик-стартер ряд организационных вопросов берет на себя.
Со своей стороны хочу обратить внимание организатора и будущих участников (членов) данного общественного объединения на то, чтобы они учли опыт деятельности аналогичных и довольно успешных подобных организаций, чтобы сразу сделать нужным данный клуб и интересным, а не топтаться на месте, наступая на какие-либо "грабли".
Это могут быть следующие материалы:
- http://www.xn--m1aabbhhq.xn--p1ai/smi/obshchestvennyy-sovet-po-voprosam-zhkh-prorabotaet-voprosy-energosberezheniya-takzhe-sozdaniya с учетом реализации ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации о создании советов многоквартирных домов;
- Создание пущинской горячей линии по вопросам ЖКХ по примеру http://www.ozppmo.ru/info/89;
- Опыт работы в сфере ЖКХ организации http://ozpp.nichost.ru/community/17/;
- http://ozpp.nichost.ru/dokymenty/pdf/reestr-yk-mo/Reestr_YK_MO_30_04_13.pdf, цель создания которого - проинформировать жителей Подмосковья о соблюдении управляющими компаниями требований Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ №731. Кстати, от Пущино там зарегистрировано три организации (не буду перечислять, кого заинтересует, сам посмотрит);
- очень хорошие наработки в планируемой сфере имеет http://gkh-udm.ru/index.php/o-tsentre-zhkkh.
После создания и определения направления своей деятельности хорошо бы установить тесные связи с новым министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, которое создано для реализации государственной политики Московской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в сфере развития теплоэнергетического комплекса на территории Московской области. При хорошей организации с ним контактов можно получить помощь не только для новой создаваемой организации, но и в целом для Пущино, в том числе для реализации на примере Пущино каких-либо интересных пилотных проектов в сфере ЖКХ.
В завершение своего поста, советую посмотреть материалы - http://www.kremlin.ru/news/18232 или видео - http://news.kremlin.ru/video/1485.
Желаю успехов в нелегком, но интересном и нужном начинании!

Автор: Fanta 4.12.2013, 19:26

Цитата(Нина @ 4.12.2013, 6:21) *
Несомненно, что идея неплохая, тем более, что топик-стартер ряд организационных вопросов берет на себя.
Со своей стороны хочу обратить внимание организатора и будущих участников (членов) данного общественного объединения на то, чтобы они учли опыт деятельности аналогичных и довольно успешных подобных организаций, чтобы сразу сделать нужным данный клуб и интересным, а не топтаться на месте, наступая на какие-либо "грабли".
Это могут быть следующие материалы:
- http://www.xn--m1aabbhhq.xn--p1ai/smi/obshchestvennyy-sovet-po-voprosam-zhkh-prorabotaet-voprosy-energosberezheniya-takzhe-sozdaniya с учетом реализации ст.161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации о создании советов многоквартирных домов;
- Создание пущинской горячей линии по вопросам ЖКХ по примеру http://www.ozppmo.ru/info/89;
- Опыт работы в сфере ЖКХ организации http://ozpp.nichost.ru/community/17/;
- http://ozpp.nichost.ru/dokymenty/pdf/reestr-yk-mo/Reestr_YK_MO_30_04_13.pdf, цель создания которого - проинформировать жителей Подмосковья о соблюдении управляющими компаниями требований Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ №731. Кстати, от Пущино там зарегистрировано три организации (не буду перечислять, кого заинтересует, сам посмотрит);
- очень хорошие наработки в планируемой сфере имеет http://gkh-udm.ru/index.php/o-tsentre-zhkkh.
После создания и определения направления своей деятельности хорошо бы установить тесные связи с новым министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, которое создано для реализации государственной политики Московской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в сфере развития теплоэнергетического комплекса на территории Московской области. При хорошей организации с ним контактов можно получить помощь не только для новой создаваемой организации, но и в целом для Пущино, в том числе для реализации на примере Пущино каких-либо интересных пилотных проектов в сфере ЖКХ.
В завершение своего поста, советую посмотреть материалы - http://www.kremlin.ru/news/18232 или видео - http://news.kremlin.ru/video/1485.
Желаю успехов в нелегком, но интересном и нужном начинании!

К сожалению на базе Пущино пилотные проекты в сфере ЖКХ не могут быть осуществлены

Автор: vladimirr.al 4.12.2013, 19:55

Идея хорошая. Хотелось бы, чтобы она нашла поддержку среди юристов. По своему опыту могу сказать, что разобраться в дебрях законодательства на тему ЖКХ самостоятельно, в принципе, ещё можно. А вот доказать свою правоту в различных инстанциях без юридической поддержки очень трудно.

Автор: Нина 5.12.2013, 9:21

Цитата(vladimirr.al @ 4.12.2013, 21:55) *
Идея хорошая. Хотелось бы, чтобы она нашла поддержку среди юристов. По своему опыту могу сказать, что разобраться в дебрях законодательства на тему ЖКХ самостоятельно, в принципе, ещё можно. А вот доказать свою правоту в различных инстанциях без юридической поддержки очень трудно.

Кроме юристов, хорошо было бы, чтобы за дело это брались и специалисты. Или, по крайней мере те люди, которые постоянно в курсе всех нововведений в сфере ЖКХ: от юридических вопросов до технических новинок и методик их реализации, которые могут просчитать, спрогнозировать последствия тех или иных, не всегда продуманных, действий как отдельных руководителей ЖКХ, так и самих граждан, желающих "модернизировать" свое жилье (новое или старое).
Вот такой тестовый вопрос: сейчас очень много есть публикаций, изданий, в которых постоянно что-то анализируется, обобщается, предлагается в сфере ЖКХ!
Но вот многие ли из нас видели такую библиотечку, хотя бы некоторые из этих изданий, в своих управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ? Где любой из жильцов мог бы найти интересующий его вопрос, точнее ответ на свой вопрос?
Или сотрудник ЖКХ (ТСЖ) показал бы жителю возможное решение его проблемы (или дома в целом) с указкой на соответствующий опыт других из журнала?
В основном, мы доверяем "спецам из ЖКХ (ТСЖ) на слово! Поэтому и ставят они в квартирах (по просьбе хозяев, за вознаграждение) переключатели на стояках, которые сначала загоняют горячую воду в их батареи отопления, а потом уже пускают их в другие квартиры. А мы недоумеваем, чего стояк чуть теплый?
И вешают потом "слезные" объявления от ЖКХ (ТСЖ) на подъездах с просьбой открыть стояки, а тепло в квартире, если кому жарко, регулировать своими местными краниками или открытием окон. Не буду уже касаться и других "модернизаций" квартир!
А чтобы не быть голословной, приведу Вам внешний вид нескольких периодических изданий, которые неплохо бы иметь в создаваемом общественном объединении - "клуб по вопросам ЖКХ" (если их нет в наших ЖКХ, ТСЖ, ни в библиотеках):
- Журнал ЖКХ (журнал руководителя и главного бухгалтера) - ; - Журнал "Практика муниципального управления" -;
- Журнал "Управление многоквартирным домом" - ; - Журнал "Услуги в сфере ЖКХ" - ;
- Каталог "Техника и технологии городского хозяйства и ЖКХ. Часть 1. Водоснабжение и водоотведение. Теплоснабжение"
и Каталог "Техника и технологии городского хозяйства и ЖКХ. Часть 2. Жилищный фонд и внешнее благоустройство. Техника для городского хозяйства" -
; ; - Электронная система " Управление многоквартирным домом" - ; и многие другие.
Не сочтите за рекламу. Я просто хотела показать, как есть много информации по вопросам ЖКХ, которой мы, простые жители, не всегда владеем.
Поэтому нас и разводят, как лохов в сфере ЖКХ, все, кому не лень: от больших руководителей до работников этой сферы. А ведь денежки счет любят!
Конечно, такой клуб, где не только избранные смогут приходить, но, иногда, и простой житель со своей проблемой может подойти, очень важен для Пущино. И юристы смогут здесь обрести неплохую клиентуру для различных тяжб с теми руководителями ЖКХ, которые нас, иной раз, облапошивают!

Автор: Fanta 5.12.2013, 21:36

Положительный опыт

http://www.pushchino.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=3170:2013-12-05-11-08-02&catid=48:news&Itemid=1

Автор: Нина 6.12.2013, 8:29

Цитата(Fanta @ 5.12.2013, 23:36) *
Положительный опыт

http://www.pushchino.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=3170:2013-12-05-11-08-02&catid=48:news&Itemid=1

Да, жители "Д8" сделали ставку на молодость и инициативу и, видно, что не ошиблись. Будем наблюдать за успехами, перенимать опыт.
Но как всегда, без ложки дегтя у нас, в Пущино, не могут обойтись.
"Доброжелатель" сразу вышел на подмосковный форум с претензиями, не желая решить вопрос свой в непосредственном общении, например, http://www.reformagkh.ru/myforum/view/7678397?tid=2281185.
Кстати на этом же портале http://www.reformagkh.ru/myhouse/list?tid=2281185 можно узнать информацию о ряде пущинских домов (не обо всех, остальная скрывается от нас, что ли?): мкр АБ д.11, мкр Д д.19, мкр Д д.20, мкр Д д.20а, мкр Д д.8.
В целом, неплохой сайт получился у пущинского ТСЖ "Наш дом", хотя доводить его до ума придется еще долго.
Да и http://xn-----llcfqrdmdwk.xn--p1ai/plan-razvitiya нуждается в конкретизации сроков, исполнителей, ресурсов. Т.к. в таком виде, это всего лишь тезисы, а не план!
Кстати, у данного ТСЖ из "Д8" есть тезка на севере Подмосковья, в Дубне. Так что можно сделаться побратимами и "дружить семьями": см. Официальный сайт http://nashdom30.ru/ из города Дубна.

Автор: Fanta 6.12.2013, 12:22

Цитата(Нина @ 6.12.2013, 9:29) *
Да, жители "Д8" сделали ставку на молодость и инициативу и, видно, что не ошиблись. Будем наблюдать за успехами, перенимать опыт.
Но как всегда, без ложки дегтя у нас, в Пущино, не могут обойтись.
"Доброжелатель" сразу вышел на подмосковный форум с претензиями, не желая решить вопрос свой в непосредственном общении, например, http://www.reformagkh.ru/myforum/view/7678397?tid=2281185.
Кстати на этом же портале http://www.reformagkh.ru/myhouse/list?tid=2281185 можно узнать информацию о ряде пущинских домов (не обо всех, остальная скрывается от нас, что ли?): мкр АБ д.11, мкр Д д.19, мкр Д д.20, мкр Д д.20а, мкр Д д.8.
В целом, неплохой сайт получился у пущинского ТСЖ "Наш дом", хотя доводить его до ума придется еще долго.
Да и http://xn-----llcfqrdmdwk.xn--p1ai/plan-razvitiya нуждается в конкретизации сроков, исполнителей, ресурсов. Т.к. в таком виде, это всего лишь тезисы, а не план!
Кстати, у данного ТСЖ из "Д8" есть тезка на севере Подмосковья, в Дубне. Так что можно сделаться побратимами и "дружить семьями": см. Официальный сайт http://nashdom30.ru/ из города Дубна.

Если уделить немного внимания, то будет видно, что Пущинское ТСЖ называется "Мой дом".
Про ложку дегтя, так как говорится "в семье не без..."
На портале информацию раскрывать обязаны все управляющие организации. Если действовать по закону, то наши ЖЭУ ПНЦ РАН и МП УЖКХ согласно 731 ПП РФ должны быть оштрафованы на 300 тысяч рублей. Но проверок стандарта раскрытия пока видимо не проводилось. Зато раскрывшие информацию спят спокойно.

Автор: Нина 6.12.2013, 13:52

Цитата(Fanta @ 6.12.2013, 14:22) *
Если уделить немного внимания, то будет видно, что Пущинское ТСЖ называется "Мой дом".

Увы, не доглядела. Но смысл понятен: "Наш", "Мой" - главное, что уже сами жители чувствуют ответственность за свое жилье, места общего пользования и не будут в лифтах и на стенках невесть что писать, ручки от окон в переходах на лестницах свинчивать и мусор из окон и с балконов вниз сбрасывать, в т.ч. и окурки. А пока у некоторых домов просто свалки какие-то есть. И сами жильцы чего-то ждут: "Вот приедет барин...".

Автор: Fanta 6.12.2013, 21:17

Цитата(Нина @ 6.12.2013, 14:52) *
И сами жильцы чего-то ждут: "Вот приедет барин...".

С этого и начинаются все беды.

Желающих уже набралось достаточно. Как только решу с помещением, сразу сообщу. (надеюсь будет ясно уже на следующей неделе)

Приходить могут не только те кто изъявили желание, а все желающие. Возможно кому-то нужна консультация или поддержка в начинаниях. Приходите, не стесняйтесь. Ведь именно нам решать в каких условиях будем жить мы и наши дети!

Автор: monk 9.12.2013, 8:56

Есть ли в Пущино сайт, где можно глянуть тарифы на газ за 13 и 12 годы?

Автор: Fanta 10.12.2013, 19:43

Итак, свершилось

Цитата
Уважаемые пущинцы!
16 декабря в 19:00 в молодежном центре "Вертикаль" состоится первое заседание городского клуба по вопросам ЖКХ «Активный житель». На еженедельных встречах будет проводиться рассмотрение вопросов ЖКХ, в том числе будут затронуты темы благоустройства, проведения текущих ремонтов, формирования тарифов по коммунальным услугам и т.д.
Руководитель клуба – Соломатов Н.В., председатель ТСЖ «Мой дом».
Предполагается участие представителей Администрации г.Пущино.
Ждем всех, кому небезразлично, в каких условиях будем жить мы и наши дети!

На первой встрече сразу предлагаю рассмотрение раздела 9 ЖК РФ. А точнее рассмотрение способов и сроков формирования фонда капитального ремонта. К этому вопросу необходимо подойти крайне ответственно т.к. сроки проведения данной программы государством обозначены в 25 лет.

Автор: Fanta 16.12.2013, 8:22

Не забываем скорректировать планы на вечер! w.gif

Автор: Кролик 17.12.2013, 14:50

Хорошая получилась встреча. Информативная! Спасибо!

Автор: Нина 18.12.2013, 13:49

Цитата(Кролик @ 17.12.2013, 16:50) *
Хорошая получилась встреча. Информативная! Спасибо!

Сегодня понадобилось позвонить бухгалтеру ТСЖ "Времена года". Влезла на сайт http://tsg-pushino.ru/priemnaya-tszh.html, но вся контактная информация - в разработке.
Непонятно, на фига такой сайт, для формальности???
Сведения о членстве ТСЖ в саморегулируемых организациях с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет, там имеются: Член Ассоциации некоммерческих организаций по содействию и развитию ТСЖ и ЖСК. Регистрационный №20062011-48 от 25.07.2011г. 123001 г. Москва Трехпрудный переулок, дом 11/13, строение 2, офис 159, помещение 6Б (подвал). Но по приведенному там телефону также не смогла узнать ничего о ТСЖ "Времена года", даже телефон бухгалтера: телефон: 8 (495) 737-62-55, e-mail: info@tsg-rf.ru, сайт: www.tsg-rf.ru.
Вот и придется сейчас одеваться и ковылять до этого дома "Д-21" (Не садиться же за руль ради 5-10 минут ходьбы?).
А если вдруг обеденный перерыв или бухгалтера не будет на месте?
Ладно бы, для себя поплетусь, а то - по просьбе знакомых, которые - в отъезде, но просили дать свои данные по расходу воды и света, а также заплатить до Нового года за квартиру, чтобы не насчитали по каким-нибудь новым тарифам после Нового года.
А как же с требованиями выкладки всей информации об организации на свой сайт???
Интересно, а по другим УЖКХ и ТСЖ тоже такие сайты? Или у кого-то есть в Пущино образцовые?!

Автор: Полиграф Полиграфыч 18.12.2013, 18:39

Цитата(Кролик @ 17.12.2013, 15:50) *
Хорошая получилась встреча. Информативная!

Собственно, что хочу добавить для тех, кто не в теме.
С будущего года появиться ещё одна статья расхода - на капитальный ремонт. Для Мособласти минимум установлен в 7р. 30коп. за кв.м. в месяц (ну, то есть, при желании можно и больше).
Деньги будут собираться с мая. И тут есть 2 варианта - в общий региональный котел либо на спецсчет конкретно вашего дома.
При этом, для того, чтобы деньги шли на спецсчет, надо фактически в течение января 2014 года провести собрание и выбрать именно этот вариант (тут, правда, надо ещё разобраться как голосовать - 2/3 или 50%+1).
Если вариант "собирания" денег не выбран, то автоматически они собираются в общий котел. Если жильцы потом "проснулись", и решили, что "общий котел" не позволяет им надлежащим образом реализовывать свои задумки по ремонту, то они могут проголосовать за спец счет. И... только через 2 года после голосования им на спецсчет... возможно что-то и вернут. Честно говоря, механизм не вполне понятен. Видимо денежки будут собираться в "общий котел" со всех, но первую очередь будет производится ремонт наиболее изношенного фонда. Естественно, за счет более нового.
Будет ли государство что-то софинансировать и каким образом - не вполне понятно. То есть, весьма вероятно, что по очень старому фонду оно как-то будет помогать.

То есть, на самом деле, вопросов больше чем ответов.
Было бы полезно кого-либо из Администрации или из Жилинспекции зазвать. (Хотя Николай пригласил, но произошла накладка и не получилось).

Но, ещё раз - ежели в январе жильцы дома не определятся, то ремонт их дома будет происходить в соответствии с программой, разработанной чиновниками, а не исходя из собственных пожеланий жильцов. При этом за ваши же деньги. smile.gif

Автор: Fanta 19.12.2013, 10:01

Цитата(Кролик @ 17.12.2013, 15:50) *
Хорошая получилась встреча. Информативная! Спасибо!

Приятно слышать. Продолжение "банкета" каждый понедельник в 19:00 (Время можно скорректировать)

Цитата(Нина @ 18.12.2013, 14:49) *
А как же с требованиями выкладки всей информации об организации на свой сайт???
Интересно, а по другим УЖКХ и ТСЖ тоже такие сайты? Или у кого-то есть в Пущино образцовые?!

Смотря что подрузамевается под "образцовые" конкретно в Вашем случае.
Сейчас действует 731 ПП РФ, собственно его необходимо брать за образец.

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 18.12.2013, 19:39) *
Видимо денежки будут собираться в "общий котел" со всех, но первую очередь будет производится ремонт наиболее изношенного фонда. Естественно, за счет более нового.

Именно по этому принципу и работает "общий котел" что и прописано в ЖК РФ

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 18.12.2013, 19:39) *
Будет ли государство что-то софинансировать и каким образом - не вполне понятно.

В ЖК РФ законодатель прописал софинансирование как "я не запрещаю и не против того что вам кто-то добавит денег".

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 18.12.2013, 19:39) *
Было бы полезно кого-либо из Администрации или из Жилинспекции зазвать. (Хотя Николай пригласил, но произошла накладка и не получилось).

Жилинспекцию зазвать не пробовал, но и сомневаюсь что люди из Серпухова приедут во внерабочее время для небольшого клуба. У них функции в большинстве своем все-же контролирующие. Хотя когда повезу в январе новый реестр членов ТСЖ, то обязательно поинтересуюсь вероятностью визита.
Администрацию приглашу и в следующий понедельник если соберемся не менее чем в таком же составе, т.к. приходить для нескольких человек считаю нецелесообразным.
Представителей МП УЖКХ не зову т.к. к ним итак может попасть любой желающий в любое время.

Автор: Кролик 19.12.2013, 10:59

Цитата
Жилинспекцию зазвать не пробовал, но и сомневаюсь что люди из Серпухова приедут во внерабочее время для небольшого клуба

На самом деле, жилищный инспектор по нашему городу живет в "Д", постараюсь ее пригласить на встречу.

Автор: Fanta 19.12.2013, 11:03

Цитата(Кролик @ 19.12.2013, 11:59) *
На самом деле, жилищный инспектор по нашему городу живет в "Д", постараюсь ее пригласить на встречу.

15Д если не ошибаюсь? Адекватная и приятная женщина.
А сам начальник вроде из Серпухова.

Автор: Кролик 19.12.2013, 11:37

Цитата(Fanta @ 19.12.2013, 12:03) *
15Д если не ошибаюсь? Адекватная и приятная женщина.
А сам начальник вроде из Серпухова.

Да, Надежда Васильевна.
Начальник....Вообще Жилищная инспекция МО находится в Химках, кто там у них начальник можно на сайте посмотреть. Я так поняла, в каждом городе МО у них есть представитель. У нас вот Н. В.

Автор: Кролик 19.12.2013, 14:58

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 18.12.2013, 19:39) *
Собственно, что хочу добавить для тех, кто не в теме.
С будущего года появиться ещё одна статья расхода - на капитальный ремонт. Для Мособласти минимум установлен в 7р. 30коп. за кв.м. в месяц (ну, то есть, при желании можно и больше).
Деньги будут собираться с мая. И тут есть 2 варианта - в общий региональный котел либо на спецсчет конкретно вашего дома.
При этом, для того, чтобы деньги шли на спецсчет, надо фактически в течение января 2014 года провести собрание и выбрать именно этот вариант (тут, правда, надо ещё разобраться как голосовать - 2/3 или 50%+1).
Если вариант "собирания" денег не выбран, то автоматически они собираются в общий котел. Если жильцы потом "проснулись", и решили, что "общий котел" не позволяет им надлежащим образом реализовывать свои задумки по ремонту, то они могут проголосовать за спец счет. И... только через 2 года после голосования им на спецсчет... возможно что-то и вернут. Честно говоря, механизм не вполне понятен. Видимо денежки будут собираться в "общий котел" со всех, но первую очередь будет производится ремонт наиболее изношенного фонда. Естественно, за счет более нового.
Будет ли государство что-то софинансировать и каким образом - не вполне понятно. То есть, весьма вероятно, что по очень старому фонду оно как-то будет помогать.

То есть, на самом деле, вопросов больше чем ответов.
Было бы полезно кого-либо из Администрации или из Жилинспекции зазвать. (Хотя Николай пригласил, но произошла накладка и не получилось).

Но, ещё раз - ежели в январе жильцы дома не определятся, то ремонт их дома будет происходить в соответствии с программой, разработанной чиновниками, а не исходя из собственных пожеланий жильцов. При этом за ваши же деньги. smile.gif

А теперь небольшая корректировочка: Все это для ТСЖ и ЖСК!!!! Только звонила и консультировалась с жилищным инспектором, да и в интернете информация: владельцы спецсчета: ТСЖ,ЖСК и региональный оператор. Хотя Степанов на собрании тоже говорил про спецсчет для всех собственников. Странно...
Надежда Васильевна на встрече быть не сможет, работает до 22 ч.

Автор: Полиграф Полиграфыч 20.12.2013, 12:12

Цитата(Кролик @ 19.12.2013, 15:58) *
А теперь небольшая корректировочка: Все это для ТСЖ и ЖСК!!!! Только звонила и консультировалась с жилищным инспектором, да и в интернете информация: владельцы спецсчета: ТСЖ,ЖСК и региональный оператор. Хотя Степанов на собрании тоже говорил про спецсчет для всех собственников. Странно...

А в чем корректировка?

Мне вот вопрос только остался не ясен с ситуацией, если люди "проснуться" только через несколько месяцев. То есть, из-за того, что "свалить" от регионального оператора можно будет только через 2 года, деньги за этот период (и все предыдущие), насколько понимаю, никто не вернет?
Или всё-таки эти 2 года они будут просто копиться (ну или как-то оборачиваться, но потом их с других соберут и вернут в целостности и сохранности (пусть и без процентов) ) smile.gif

Или же скажут (сняв всё до копейки): спасибо, что были с нами! smile.gif

Автор: Кролик 20.12.2013, 12:24

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 20.12.2013, 13:12) *
А в чем корректировка?

Мне вот вопрос только остался не ясен с ситуацией, если люди "проснуться" только через несколько месяцев. То есть, из-за того, что "свалить" от регионального оператора можно будет только через 2 года, деньги за этот период (и все предыдущие), насколько понимаю, никто не вернет?
Или всё-таки эти 2 года они будут просто копиться (ну или как-то оборачиваться, но потом их с других соберут и вернут в целостности и сохранности (пусть и без процентов) ) smile.gif

Или же скажут (сняв всё до копейки): спасибо, что были с нами! smile.gif

Корректировка в том, что и на встрече в "Вертикали" и на собрании в УЖКХ говорили, что это для всех собственников. А оказалось, что для собственников в ТСЖ и ЖСК .Много у нас тут ТСЖ? Зря нам голову морочили. Наш дом "автоматом" пойдет к региональному оператору. И жди ремонта, не дождешься. Очередная уловка бюрократов обогатиться за счет народа.

Автор: Полиграф Полиграфыч 20.12.2013, 12:34

Цитата(Кролик @ 20.12.2013, 13:24) *
Корректировка в том, что и на встрече в "Вертикали" и на собрании в УЖКХ говорили, что это для всех собственников. А оказалось, что для собственников в ТСЖ и ЖСК .Много у нас тут ТСЖ? Зря нам голову морочили. Наш дом "автоматом" пойдет к региональному оператору. И жди ремонта, не дождешься. Очередная уловка бюрократов обогатиться за счет народа.

Да, похоже что так.
Только что созвонился с Жилинспекцией - там подтвердили.
Хотя он тоже может ошибаться - тут надо Постановление Правительства читать.

P.S.
Мне кажется, в Жилинспекции всё-таки что-то просто перепутали. Так что придется вникать.

Автор: Fanta 21.12.2013, 23:55

Цитата(Кролик @ 20.12.2013, 13:24) *
Корректировка в том, что и на встрече в "Вертикали" и на собрании в УЖКХ говорили, что это для всех собственников. А оказалось, что для собственников в ТСЖ и ЖСК .Много у нас тут ТСЖ? Зря нам голову морочили.

Никто никому голову не морочил. smile.gif

Если вы консультировались с начальником Серпуховской Жилинспекции и получили подобный ответ, то 99,9%, что он не вникал в этот вопрос. Уже доводилось несколько раз корректировать его точку зрения относительно разных статей ЖК РФ.
Н.В. в таких случаях была на моей стороне.

В Федеральном законе черным по белому русским языком прописано
Цитата(ЖК РФ Глава 16 статья 175)
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
и
Цитата(ЖК РФ Глава 16 статья 176)
1. Специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.
О чем я говорил на встрече.
Все остальное это некомпетентная трактовка закона.

Суть п.1.1 ч.2 ст.44 заключается в том, что решение принимает 2\3 собственников
По вопросу возврата денег через 2 года, перечитал, уточняю:
Цитата(ЖК РФ Глава 15 статья 173)
5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.



В этот понедельник 23.12.2013 встреча сдвигается на 30 минут, соответственно не в 19:00, а в 19:30.

Автор: Кролик 23.12.2013, 7:46

Николай, я все-таки еще поспорю.
Статья 175. Специальный счет

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 175]
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

5. Договор специального счета является бессрочным.

6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.


Ну, вроде ясно тут, что ТСЖ и ЖСК могут выбрать спецсчет (тут только 2 пункта!) или регионального оператора (в п. 3). Разве нет?

Автор: Полиграф Полиграфыч 23.12.2013, 8:04

Ну, дык,

Цитата(Кролик @ 23.12.2013, 8:46) *
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 175]
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Что не так?
И ТСЖ и ЖСК вроде как есть уже открытые счета. А у тех, кто в УК таких счетов нет. Вот они и аккумулируют деньги у регионального опрератора, но на своем спецсчете.

Я так понимаю

Автор: Кролик 23.12.2013, 8:23

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 23.12.2013, 9:04) *
Ну, дык,

Что не так?
И ТСЖ и ЖСК вроде как есть уже открытые счета. А у тех, кто в УК таких счетов нет. Вот они и аккумулируют деньги у регионального опрератора, но на своем спецсчете.

Я так понимаю

Ну, вот, а я (да и не только я) понимаю по-другому. ТСЖ и ЖСК могут быть владельцами счета, а могут выбрать владельцем регионального оператора.
Вот, Николай давал такие распечатки и там:
http://gkhinsider.ru/wp-content/uploads/865955_original.jpg

Автор: Fanta 23.12.2013, 11:12

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 23.12.2013, 9:04) *
А у тех, кто в УК таких счетов нет. Вот они и аккумулируют деньги у регионального опрератора, но на своем спецсчете.
Я так понимаю

Правильно.

Цитата(Кролик @ 23.12.2013, 9:23) *
Ну, вот, а я (да и не только я) понимаю по-другому. ТСЖ и ЖСК могут быть владельцами счета, а могут выбрать владельцем регионального оператора.
Вот, Николай давал такие распечатки и там:
http://gkhinsider.ru/wp-content/uploads/865955_original.jpg

И в ЖК РФ и в этой распечатке так же указано, что жильцы находящиеся не в ТСЖ, ЖСК и т.д., а управляемые УК могут открыть счет у регионального оператора. В этом случае региональный оператор становится банком для тех кто не создал юр.лицо и управляется УК, но хочет иметь отдельный счет smile.gif

http://mosobltv.ru/?an=video_page&uid=43965 рассказывается непосредственно о кап ремонте в МО.

Автор: Полиграф Полиграфыч 27.12.2013, 8:41

Николай, тут вроде на днях внесли поправки в ЖК - якобы продлили 2-месячный срок на выбор спецсчет/общий котел.
Сам я попробовал поискать - что-то ничего не нашлось (на вскидку).
Вы говорили, что у Вас есть куча подписок по этому вопросу - можете подтвердить сей факт?

Так то - хорошая новость, учитывая общую инертность. Правда непонятно: если сбор средств начнется с мая, а к тому времени ещё можно "не определиться", то как тут быть.

Автор: Fanta 27.12.2013, 12:35

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 27.12.2013, 9:41) *
Николай, тут вроде на днях внесли поправки в ЖК - якобы продлили 2-месячный срок на выбор спецсчет/общий котел.

Лучше в таких случаях обращаться к первоисточнику http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=148664;div=LAW;rnd=0.943253818114072
Вообще таких заялвений, в том числе и по телевизору (в основном популистские выкрики) было много, но надо понимать, что на внесение поправок в Федеральный Закон необходимо несколько месяцев, а как мы знаем последнее в этом году заседание наших законодателей уже состоялось.
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 27.12.2013, 9:41) *
Правда непонятно: если сбор средств начнется с мая, а к тому времени ещё можно "не определиться", то как тут быть.

Отчет в любом случае пойдет с даты принятия региональной программы в которую включен конкретный дом.


Автор: Полиграф Полиграфыч 27.12.2013, 21:05

Это дело объявил Илья Пономарев. Дескать в результате бучи в Новосибирске (а он депутат от Новосиба) совместно с КПРФ они провели эти поправки в ЖК. Отписал, что сначала хотели вообще бессрочно, но протолкнули только 6 месяцев.

Я так понимаю, после Думы они ведь должны быть одобрены в Совфеде. Потом Президентом.

А поправки вроде как пару дней назад только через Думу проведены. Так что в Консультанте их пока быть и не может.

Вот. Примерно так.

UPD.
вот что по этому поводу отписал Олег Шеин (он тоже у себя в Астрахани по этому поводу бьется):

Закон не прямого действия: в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение ШЕСТИ (ранее двух) месяцев после официального опубликования региональной программы капремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 5 статьи 170).

Нужно править региональные законы, и лишь в этом случае сроки будут продлены с двух до шести месяцев.


Признаюсь честно, после его пояснений я стал понимать ещё меньше. sad.gif

Автор: Fanta 30.12.2013, 23:42

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 27.12.2013, 22:05) *
Признаюсь честно, после его пояснений я стал понимать ещё меньше. sad.gif

Имелось ввиду, что региональные программы уже были готовы к публикованию с 1 января как и планировалось (с теми сроками, которые стояли изначально в ЖК РФ), но в связи с внесением изменений в ЖК РФ необходимо внести соответствующие исправления в региональные законы что бы они не противоречили федеральному.


Я конечно удивлен, но http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156528;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=AD60D7FFB052195B289C65A83080FEF4;rnd=0.9559677240904421. Это первый документ касающийся ЖК РФ принятый под новогодние праздники, но несущий здравый смысл.
Сроки немного расширили, скорее всего именно из-за давления регионов. Ну чтож, есть чему порадоваться, нам дали еще пару месяцев.

К 13 числу постараюсь вникнуть в смысл всех изменений, которые вносит этот ФЗ. (думается мне, что все-таки не все изменения несут положительный характер)

Автор: Fanta 8.1.2014, 23:50

http://xn-----llcfqrdmdwk.xn--p1ai/o-kapitalnom-remonte/244-vneseny-izmeneniya-v-zhilishchnyj-kodeks-rf-napravlennye-na-regulirovanie-regionalnykh-sistem-kapitalnogo-remonta-obshchego-imushchestva-v-mnogokvartirnykh-domakh

Автор: Fanta 10.1.2014, 15:50

http://xn-----llcfqrdmdwk.xn--p1ai/o-kapitalnom-remonte/245-rekomendatsii-sobstvennikam-pomeshchenij-v-mnogokvartirnom-dome-po-oformleniyu-vybora-sposoba-formirovaniya-fonda-kapitalnogo-remonta-i-po-ego-realizatsii


Собираемся 13 числа?

Автор: Полиграф Полиграфыч 10.1.2014, 17:22

Николай, можно к Вам вопрос как к многоопытному домоуправителю? (хочу посоветоваться).

Каковы плюсы и минусы нахождения, например, подвальных (или мансардных) помещений в общедомовой либо в муниципальной собственности?
Собственно, у Вас в ТСЖ все подвалы в вашей общедомовой собственности или есть что-то, что принадлежит Администрации?

Как обстоит дело у соседних ТСЖ (если знаете)?
По идее если частью подвала зачем-то владеет Администрация, то они ведь тоже должны платить за эту нежилую собственность по полной программе? То есть это дополнительная копейка для ТСЖ (при тех же издержках).
С другой стороны, если такое помещение в руках жильцов, то его вроде как можно использовать для целей ТСЖ.

В-общем, Ваша оценка плюсов и минусов?

P.S.
Просто хочется разобраться с бардаком по своему дому. То есть вроде как есть возможность подвал и чердак (мансарду) признать общедомовой собственностью, а можно пустить всё на самотек и непонятно чья она будет - ничья или Администрации. Поэтому хотелось бы понять в первом приближении - надо мне это или не надо.

Автор: Fanta 12.1.2014, 17:56

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
Каковы плюсы и минусы нахождения, например, подвальных (или мансардных) помещений в общедомовой либо в муниципальной собственности?
Подвальных:
общедомовая - безпрепятственное проникновение в случае ЧП. Использование под нужды дома (например хранение инвентаря, подсобка и т.д.)
муниципальная - плюсов не знаю
Мансардных:
общедомовая - Тоже что и подвал + возможность сдачи в аренду.
муниципальная - плюсов не знаю

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
Собственно, у Вас в ТСЖ все подвалы в вашей общедомовой собственности или есть что-то, что принадлежит Администрации?
Вообще подвал изначально идет как общедомовая собственность. Если часть подвала чем-то/кем-то занята, то это или решение не мене 2/3 ОСС или самозахват.
У нас в доме есть цокольный этаж. Изначально там планировался городской оздоровительный центр (по всем бумагам именно он), но ввиду распада советского союза по назначению он не использовался никогда. А т.к. Администрация сразу же оформила его в муниципальную собственность, то на законных правах владеет им (была надежда на то что не успели в сроки, но не оправдалась). Сейчас активно работаю с Администрацией по вопросу оплаты за это помещение, а это с их площадью по нашему тарифу ежемесячно ~11500 рублей.

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
Как обстоит дело у соседних ТСЖ (если знаете)?
Подвалы используются по назначению на сколько мне известно. А вот цокольные этажи сдаются в аренду - магазины, банки, аптеки, офисы (куда идут деньги от их сдачи не интересовался)

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
По идее если частью подвала* зачем-то владеет Администрация, то они ведь тоже должны платить за эту нежилую собственность по полной программе? То есть это дополнительная копейка для ТСЖ (при тех же издержках).
Поправлю: *Цоколя, мансарды и иных нежилых помещений конечно же да. И даже без наличия ТСЖ

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
С другой стороны, если такое помещение в руках жильцов, то его вроде как можно использовать для целей ТСЖ.
Для дома в целом, даже без ТСЖ, просто при наличии ТСЖ идет реальный контроль за оплату

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
В-общем, Ваша оценка плюсов и минусов?
Любое нежилое помещение (за исключением подвала) это несомненный плюс.

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.1.2014, 18:22) *
Просто хочется разобраться с бардаком по своему дому. То есть вроде как есть возможность подвал и чердак (мансарду) признать общедомовой собственностью, а можно пустить всё на самотек и непонятно чья она будет - ничья или Администрации. Поэтому хотелось бы понять в первом приближении - надо мне это или не надо.
Признать общедомовой сможет суд. Ничьей быть не может, у всего есть хозяин, вопрос в том кто им будет - жильцы или муниципалитет (или третье лицо)
Это надо в том случае если есть желание заниматься домом в долгосрочном исполнении. Если это лишь спортивный интерес, то достигнутый результат сведется на нет практически сразу после того как интерес затихнет.

Автор: Fanta 12.1.2014, 18:06

Встреча с понедельника 13 января предварительно переносится на вторник 14 января. Точную дату и время уточню завтра.

Автор: Полиграф Полиграфыч 12.1.2014, 22:12

Fanta, спасибо.
Я так понимаю у вас в цоколе Пенсионный Фонд? То есть Администрация сдает свое имущество в аренду.

Интересно, vladimir513 арендой мансард занимается? Или только куплей-продажей?

Автор: Fanta 13.1.2014, 8:22

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 12.1.2014, 23:12) *
Fanta, спасибо.
Я так понимаю у вас в цоколе Пенсионный Фонд? То есть Администрация сдает свое имущество в аренду.

Именно. И как собственник должна так же нести расходы по содержанию общедомового имущества (в том числе кап.ремонт), чего я и добиваюсь.

Автор: Vasko 13.1.2014, 15:07

Пытаюсь понять применимо к своему дому 63-го года постройки.

Помочь принять просчитанное и взвешенное решение создавать спецсчет или нет может только публикация Региональной программы кап.ремонта.
Если мы хоть где-то в начале списков, то смысла в спецсчёте нет.
А если мы начнём копить денежку на своём счёте с нуля, то ждать нам этого ремонта ещё лет ..дцать.

Опять же, каким образом будет оцениваться состояние каждого дома для формирования этой Региональной программы: кто будет оценивать, составлять смету... Как много времени это займёт. А решение надо принимать уже в ближайшие месяцы.

Автор: Полиграф Полиграфыч 13.1.2014, 19:09

Цитата(Vasko @ 13.1.2014, 17:07) *
Пытаюсь понять применимо к своему дому 63-го года постройки.

Да, Вы всё правильно понимаете. Для 63-го года скорее всего разумней будет общий котел.
Ну и, о том что в Вашем варианте разумней дождаться публикации списка - тоже правильно.

Автор: tatik 13.1.2014, 21:06

Цитата(Fanta @ 13.1.2014, 9:22) *
Именно. И как собственник должна так же нести расходы по содержанию общедомового имущества (в том числе кап.ремонт), чего я и добиваюсь.

Спасибо smile.gif
к сожалению придти не могу. но если дистанционно чем могу помочь - привлекайте.

Автор: Fanta 14.1.2014, 16:24

Только что сообщили, что в связи с болезнью преподавателя освободилось помещение.

Сегодня в 19:00 так же ждем желающих в МЦ "Вертикаль"

Спасибо за понимание такой вот корректировки.

Автор: Полиграф Полиграфыч 14.1.2014, 19:58

Цитата(Fanta @ 14.1.2014, 18:24) *
...

Ну вот, а я токмо сейчас прочитал sad.gif

Автор: Fanta 16.1.2014, 7:30

Появились http://minjkh.donland.ru/Default.aspx?pageid=124974#. Правда пока Ростовской области, но с огромной долей вероятности что они действуют везде одинаково.

Автор: Fanta 18.1.2014, 11:14

В этот понедельник 20 января встреча будет по плану - в 19:00.

Единственное НО - в связи с проведением мероприятия в центральном холле входить будем не с центрального входа, а с запасного. Находится он со стороны 2"Д" и клуба Азимут. Далее в кабинет №12 - по проходу и налево.



http://maps.yandex.ru/?ll=37.638705%2C54.829460&spn=0.005504%2C0.000598&z=18&l=map%2Cstv&ol=stv&oll=37.6386502%2C54.82927402&ost=dir%3A-53.97943582503593%2C-0.3350630373529474~spn%3A90.0009795511146%2C37.37175520335811

Автор: Fanta 20.1.2014, 12:16

Принесу нормативы на устранение неисправностей как и обещал.

И просьба: если кто имел опыт с УК в общежитиях просьба отозваться.

Автор: Полиграф Полиграфыч 21.1.2014, 9:20

Fanta, глянул про элеваторы - что-то интернеты по ним немного в другом контексте пишут.
Вроде как их роль - приводить к санитарным нормам подачу по квартирам, даже если с магистрали идет перегретая вода (например 130 градусов). Ну, то есть, чтобы по квартирам разливался не откровенный кипяток с потенциальной опасностью ожогов, а что-то ниже 95 градусов.

Автор: Fanta 21.1.2014, 12:10

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 21.1.2014, 10:20) *
Fanta, глянул про элеваторы - что-то интернеты по ним немного в другом контексте пишут.
Вроде как их роль - приводить к санитарным нормам подачу по квартирам, даже если с магистрали идет перегретая вода (например 130 градусов). Ну, то есть, чтобы по квартирам разливался не откровенный кипяток с потенциальной опасностью ожогов, а что-то ниже 95 градусов.

Все верно. Только опять же это при температурных режимах не менее 105/70.
Учитывая ТР нашей котельной, работа погодозависимого (автоматизированного) элеватора, (о котором я говорил) сведется к устранению только весенних и осенних перетопов. Из-за этого и экономия не такая как например в Москве, но она есть.

http://kip-mtr.ru/pogodozavisimaya-avtomatika-ustroystvo.html довольно просто рассказывают об этом. Я скорее всего не совсем верно формулировал.

Автор: Полиграф Полиграфыч 21.1.2014, 17:36

Цитата(Fanta @ 21.1.2014, 13:10) *
http://kip-mtr.ru/pogodozavisimaya-avtomatika-ustroystvo.html довольно просто рассказывают об этом. Я скорее всего не совсем верно формулировал.

Fanta, мне кажется, Вы всё-таки что-то перемудрили (вернее собираетесь).
Там в статье вроде бы как раз и говорится, что смысл этого мероприятия (в плане экономии) токмо если в производственных цехах на ночь или на выходные температуру сбавлять.
Ну типа как у меня дома в ванной теплый пол программируемый - включается только на час утром и вечером на несколько часов.

А так законы термодинамики - не переплюнешь.

Автор: Fanta 21.1.2014, 17:59

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 21.1.2014, 18:36) *
Fanta, мне кажется, Вы всё-таки что-то перемудрили (вернее собираетесь).

Тут на самом деле покажет только время. Я же изначально знаю что его работа сведется к устранению только весенних и осенних перетопов, остальное холодное время он работать практически не будет.

Автор: Fanta 23.1.2014, 12:20

Ну что же. Вышли http://xn-----llcfqrdmdwk.xn--p1ai/o-kapitalnom-remonte/247-perechen-meropriyatij-dlya-realizatsii-programmy-kap-remontov-mkd-spisok-kontaktov.

В следующий понедельник предлагаю вернуться к вопросу кап ремонта.

Автор: Fanta 27.1.2014, 10:41

Сегодня нас (руководителей УО) оставили после планерки. Обговаривали готовность и мероприятия по подготовке к программе капремонта, сбор информации для краткосрочных программ.
Администрация и МП УЖКХ заинтересованы в том что бы дать людям максимум информации, уже имеются предварительные решения некоторых домов, но ждем официальной программы для утверждения решений.

Не исключено что в ближайшее время мы организуем масштабные городские встречи по данному вопросу.

==============
Сегодня встреча в штатном режиме: МЦ Вертикаль 19:00 в большом кабинете

Автор: grey 28.1.2014, 17:35

Цитата(Fanta @ 21.1.2014, 13:10) *
Все верно. Только опять же это при температурных режимах не менее 105/70.
Учитывая ТР нашей котельной, работа погодозависимого (автоматизированного) элеватора, (о котором я говорил) сведется к устранению только весенних и осенних перетопов. Из-за этого и экономия не такая как например в Москве, но она есть.

http://kip-mtr.ru/pogodozavisimaya-avtomatika-ustroystvo.html довольно просто рассказывают об этом. Я скорее всего не совсем верно формулировал.

есть простой вариант решения вашей задачи. для автоматизации элеватора нужен только трехходовой регулирующий клапан, смесительный насос и датчик температуры на подаче.

Автор: Fanta 28.1.2014, 18:49

Цитата(grey @ 28.1.2014, 18:35) *
есть простой вариант решения вашей задачи. для автоматизации элеватора нужен только трехходовой регулирующий клапан, смесительный насос и датчик температуры на подаче.

Это как раз есть разновидность (модификация) элеватора.
Собственно практически так и планируем ставить. Еще раз повторюсь: как раз для устранения весенне-осенних перетопов. smile.gif

Автор: Fanta 10.2.2014, 15:31

Сегодня судя по звонкам будут жители из "времен года", В24, представители домов АБ 5-8.

Вопрос по дому В24 предварительно обозначен правильностью оформления листов голосования и протокола, а так же разбором тарифа их дома.

Автор: ilya_pravdu.ru 13.2.2014, 14:24

Здравствуйте.. Когда будет следующее собрание клуба? Хочу прийти.

Автор: Fanta 14.2.2014, 23:34

Цитата(ilya_pravdu.ru @ 13.2.2014, 15:24) *
Здравствуйте.. Когда будет следующее собрание клуба? Хочу прийти.

Встречи проводятся каждую неделю по понедельникам в 19:00

Автор: Fanta 14.2.2014, 23:42

Цитата
Уважаемые пущинцы!
17 февраля (понедельник) в 18:00 в молодежном центре "Вертикаль" состоится общегородское собрание старших домов на базе городского клуба по вопросам ЖКХ «Активный житель». На встрече будет рассматриваться вопрос обязательных взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее, МКД).
На встрече примут участие:
Заместитель главы г. Пущино по вопросам ЖКХ - Фомина Ю.А.
Руководитель клуба по вопросам ЖКХ «Активный житель» – Соломатов Н.В.,
Директор МП УЖКХ г.Пущино - Степанов В.А.

http://www.pushchino.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=3312:2014-02-14-20-39-41&catid=48:news&Itemid=1

Автор: Fanta 15.2.2014, 22:41

http://xn-----llcfqrdmdwk.xn--p1ai/o-kapitalnom-remonte/253-v-programmu-kapremonta-mo-voshlo-48-692-doma
Постановление правительства МО и программа капремонта прилагается.
Все 116 домов г.Пущино вошли в эту программу. Отсчет до 1 апреля (а фактически до 1 марта) потикал...

Автор: =Мормегил= 15.2.2014, 23:02

Цитата(Fanta @ 15.2.2014, 23:41) *
http://xn-----llcfqrdmdwk.xn--p1ai/o-kapitalnom-remonte/253-v-programmu-kapremonta-mo-voshlo-48-692-doma
Постановление правительства МО и программа капремонта прилагается.
Все 116 домов г.Пущино вошли в эту программу. Отсчет до 1 апреля (а фактически до 1 марта) потикал...

а где там про 116 домов?

Автор: Полиграф Полиграфыч 16.2.2014, 4:24

Цитата(=Мормегил= @ 16.2.2014, 0:02) *
а где там про 116 домов?

"Скачать ПП МО" (внизу странички)

Цитата(Fanta @ 15.2.2014, 23:41) *
Все 116 домов г.Пущино вошли в эту программу.

Прикольно, а АБ-28 нет smile.gif
Ну и ладушки - нет в списке - нет проблем...

Я вот только не понял - они ведь там в списке в приложении по степени изношенности вообще не представлены. То есть идея о том, что ежели твой дом в начале - то есть смысл идти в общий котел, а если нет - то лучше спецсчет, получается нереализуема - список-то просто тупо алфавитный. Или я чего не доглядел?

Автор: =Мормегил= 16.2.2014, 8:48

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 16.2.2014, 5:24) *
"Скачать ПП МО" (внизу странички)

я примерно так и догадался
но, ИМХО, не лучше ли дать непосредственную ссылку на документ,
чем указывать сайт, на котором где-то в конце расположена это ссылка?

Автор: Fanta 16.2.2014, 12:04

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 16.2.2014, 5:24) *
.....
Я вот только не понял - они ведь там в списке в приложении по степени изношенности вообще не представлены. То есть идея о том, что ежели твой дом в начале - то есть смысл идти в общий котел, а если нет - то лучше спецсчет, получается нереализуема - список-то просто тупо алфавитный. Или я чего не доглядел?
Да да, забавное постановление, сроки просто напросто размазаны на 25 лет.

На совещании 7 февраля в Талдоме на наши вопросы о критериях очередности, о сроках проведения в каждом доме и т.д. зам.министра дал следующий ответ:
Цитата
Мы из-за переездов информацию потеряли, есть постановление Правительства с критериями - пользуйтесь ими.
Что за постановление и какого правительства осталось без уточнения. Но и даже если бы было уточнение, то местные власти взяв на себя такой риск попадают в ситуацию "между молотом и наковальней" т.к. законодательно не имеют права составлять очередность.

Так же на вопрос о том как людям пояснять где им лучше собирать деньги дали следующий ответ:
Цитата
Чего тут непонятного, все понятно. А руководствоваться будем краткосрочными программами.

В заключении прозвучала довольно-таки говорящая фраза:
Цитата
Начнем собирать деньги, посмотрим как люди будут платить, а дальше уже видно будет.

В общем вместо составления программы министерство занималось переездом.
Остается надеяться, что обещание о создании нормального списка и публиковании на сайте регоператора к началу сбора денег (к 1 мая) будет выполнено.

Автор: Fanta 17.2.2014, 12:44

Сегодня в 18:00

Цитата(Fanta @ 15.2.2014, 0:42) *
Цитата
Уважаемые пущинцы!
17 февраля (понедельник) в 18:00 в молодежном центре "Вертикаль" состоится общегородское собрание старших домов на базе городского клуба по вопросам ЖКХ «Активный житель». На встрече будет рассматриваться вопрос обязательных взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее, МКД).
На встрече примут участие:
Заместитель главы г. Пущино по вопросам ЖКХ - Фомина Ю.А.
Руководитель клуба по вопросам ЖКХ «Активный житель» – Соломатов Н.В.,
Директор МП УЖКХ г.Пущино - Степанов В.А.

http://www.pushchino.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=3312:2014-02-14-20-39-41&catid=48:news&Itemid=1


Автор: Полиграф Полиграфыч 17.2.2014, 15:35

Николай, как полагаете - если дома в списке на капремонт нет (хотя дом введен в эксплуатацию в 2011 году; правда, сделано это через "первичный рот"), стоит выяснять - почему, или лучше "не отсвечивать"? Вдруг пронесёт и никто ничего "на капремонт" собирать не будет? smile.gif

Автор: Fanta 17.2.2014, 16:06

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 17.2.2014, 16:35) *
Николай, как полагаете - если дома в списке на капремонт нет (хотя дом введен в эксплуатацию в 2011 году; правда, сделано это через "первичный рот"), стоит выяснять - почему, или лучше "не отсвечивать"? Вдруг пронесёт и никто ничего "на капремонт" собирать не будет? smile.gif

Я бы не дергался лишний раз т.к. программу к 1 мая обещают доработать. Так же ежегодно она будет обновляться и актуализироваться. Да и краткосрочные (3-х летние) программы будут ее уточнять.
Министром минстроя дано указание муниципалитетам проверить данные, так что это вопрос времени и внимательности.
+ Судя по читающим тему, думаю, что дом в скором времени в нее попадет.

Автор: Полиграф Полиграфыч 17.2.2014, 19:12

Цитата(Fanta @ 17.2.2014, 17:06) *
Я бы не дергался лишний раз т.к. программу к 1 мая обещают доработать. Так же ежегодно она будет обновляться и актуализироваться. Да и краткосрочные (3-х летние) программы будут ее уточнять.

Дык, не хотелось бы чтобы потом взяли и задним числом стали бы собирать, но уже в "общий котел".

Цитата(Fanta @ 17.2.2014, 17:06) *
Судя по читающим тему, думаю, что дом в скором времени в нее попадет.

Упс, за нами следят? smile.gif

Автор: Fanta 17.2.2014, 19:58

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 17.2.2014, 20:12) *
Дык, не хотелось бы чтобы потом взяли и задним числом стали бы собирать, но уже в "общий котел".

Сбор в любом случае начнется только с момента внесения конкретного дома в программу. Задним числом тут к счастью не получится.
Цитата
Упс, за нами следят? smile.gif
Есть подозрения

Автор: Fanta 24.2.2014, 9:18

Сегодня к сожалению встречи клуба не будет.

Автор: Niki Lauda 6.3.2014, 21:06

Енто что за бумажку под дверь сунули!? rolleyes.gif Не понимаю, что это! В Московской квартире, никогда никто не спрашивал меня про кап. ремонт, просто начинали когда им нужно было и всё! В Московской платёжке фонд ремонта есть, вот они этот фонд и привлекают для галочки, когда им это нужно! В наших платёжках вроде тоже есть строка "Сод. и рем. жилья - 1677р.", или это не то совсем?



Автор: Fanta 7.3.2014, 0:14

Цитата(Niki Lauda @ 6.3.2014, 22:06) *
Енто что за бумажку под дверь сунули!? rolleyes.gif Не понимаю, что это! В Московской квартире, никогда никто не спрашивал меня про кап. ремонт, просто начинали когда им нужно было и всё! В Московской платёжке фонд ремонта есть, вот они этот фонд и привлекают для галочки, когда им это нужно! В наших платёжках вроде тоже есть строка "Сод. и рем. жилья - 1677р.", или это не то совсем?


Это в кратце то, что необходимо решить до 1 апреля.
Москву с остальную Россию сравнивать неправильно по определению т.к. это государство в государстве. Но и в Москве будет подобное, не исключено, что оно тоже уже проходит.

То что сейчас платится - это текущее, а то что подсунули (неужели наше ЖКХ так халатно относится даже к столь серьезным вопросам, жуть) это капиталка, она будет накапливаться, об этом можно подробнее прочесть выше.

Автор: monk 7.3.2014, 7:50

В квитанциях на оплату МУП Тепловодоканал за февраль 14 г. увеличены суммы по двум графам - Отопление и Водоотведение :
Отопление - объем был раньше -0,8516 , стал 1,7963
Водоотведение - тариф чел. был раньше 15,75 , стал 119,70

Естественно, сумма оплаты по этой квитанции увеличилась с 3360,35 руб до 4777,05 руб.
Вопрос - это у всех так? Кто в курсе - чем вызвано такое увеличение?

Автор: Niki Lauda 7.3.2014, 11:15

Цитата(Fanta @ 7.3.2014, 2:14) *
Это в кратце то, что необходимо решить до 1 апреля.
Москву с остальную Россию сравнивать неправильно по определению т.к. это государство в государстве. Но и в Москве будет подобное, не исключено, что оно тоже уже проходит.
То что сейчас платится - это текущее, а то что подсунули (неужели наше ЖКХ так халатно относится даже к столь серьезным вопросам, жуть) это капиталка, она будет накапливаться, об этом можно подробнее прочесть выше.

Спасибо, почитал!
Очень интересный кап. ремонт получается! Я примерно посчитал, что буду платить за свою квартиру в новый фонд - 500р., в год 6000р., это не так критично конечно! В год с дома, примерно получается 750-850т.р., плюс какую-то малую часть из бюджета! Самое страшное, что расценки на кап. ремонт по этой программе 13-25р. за 1 м.2! Это что за ремонт такой, да мы даже подрядчика такого не найдём, да даже пальцем за такие расценки никто не пошевельнёт! Вот это всё входит в эти расценки: Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;

✔ ремонт или замена лифтового оборудования;

✔ ремонт крыш;

✔ ремонт подвалов;

✔ утепление и ремонт фасадов;

✔ установка общедомовых счетчиков тепла, горячей и холодной воды, электричества и газа;

✔ ремонт фундамента.

Собственникам жилья предоставлен выбор: открыть собственный счет для сбора денег на капремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно или доверить управление деньгами и ремонтом региональному оператору.
Это просто жесть! Или я чего-то не так понял!?
Новая статья для распила!

Автор: Fanta 29.3.2014, 9:36

Срок определения способа накопления фонда кап. ремонта практически подошел к концу. Кто-нибудь определился?
Если кто-то хотел, но по каким-то причинам не успел, то есть еще 6 месяцев безболезненно его сменить.

Автор: tatik 7.10.2014, 12:48

Госжилинспекция Московской области начала приём граждан в общественные жилищные инспекторы

Подмосковная Госжилинспекция начала приём жителей области в общественные жилищные инспекторы. Об этом сообщил главный государственный инспектор Московской области Александр Коган. Как рассказал Александр Коган, общественные инспекторы – это неравнодушные люди, которые готовы помогать Госжилинспекции выявлять нарушения жилищного законодательства, а также разъяснять гражданам, как защищать свои права в сфере ЖКХ, куда и по каким поводам обращаться, как проводить общие собрания собственников и так далее. Общественные жилинспекторы будут иметь право участвовать в проверках, проводимых Госжилинспекцией Московской области на территории муниципального образования, в которых проживают, а также в рассмотрении административных дел. «Поскольку мы даем общественным инспекторам серьезные полномочия, и подходить к их отбору будем ответственно, – подчеркнул Коган. – Они в обязательном порядке будут сдавать тест на знание основ жилищного законодательства, ном и правил эксплуатации жилищного фонда. После присвоения статуса общественного инспектора регулярно будет проводиться обучение». Требования к кандидатам размещены на сайте Госжилинспекции.

http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/03-10-2014-09-57-01-goszhilinspektsiya-moskovskoy-oblasti-nachala-priye/?sphrase_id=364698

Автор: Fanta 11.10.2014, 22:10

На дворе октябрь, дачный сезон можно сказать закрыт. Вновь продолжает свою работу наш клуб каждый понедельник в 19:00, здание "Вертикаль".

В понедельник (13.10.2014)на планерке в Администрации со Степановым Виктором Анатольевичем поднимем вопрос информирования в СМИ о приведенном ниже документе, вступающим в силу уже через два месяца. Не поленитесь и ознакомьтесь, документ небольшой. Изменения довольно серьезные.

Цитата(Распоряжение Минстройжилкомхоза МО от 31.08.2012 N 28 (ред. от 23.08.2013) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения @ водоотведения, электроснабжения и отопления")

НОРМАТИВЫ
ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТНОШЕНИИ
ОТОПЛЕНИЯ, ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ,
ВОДООТВЕДЕНИЯ, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, А ТАКЖЕ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ

(в ред. распоряжений Минстройжилкомхоза МО
от 17.07.2013 N 102, от 23.08.2013 N 122)

Ниже спойлер! Кликните для просмотра скрытого текста
Нормативы, установленные разделом 2, вводятся в действие с 1 января 2015 года (абзац первый пункта 3 данного документа).

2. НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТНОШЕНИИ
ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

(куб. метр на 1 чел.)
Категории многоквартирных домов
с указанием оборудования Норматив потребления
коммунальных услуг по
холодному и горячему
водоснабжению
всего в т.ч.
горячее
водоснабжение
1 2 3
1. Многоквартирные жилые дома,
оборудованные централизованным
отоплением, холодным и горячим
водоснабжением, водоотведением,
с душем и ваннами
Длиной 1650-1700 мм 8,12 2,62
Длиной 1500-1550 мм 8,01 2,56
Длиной 1200 мм 7,9 2,51
2. Многоквартирные жилые дома,
оборудованные централизованным
отоплением, холодным и горячим
водоснабжением, водоотведением,
с душем без ванн 7,13 2,13
3. Многоквартирные жилые дома,
оборудованные централизованным
отоплением, холодным и горячим
водоснабжением, водоотведением,
без душа и ванн 5,34 1,27
4. Многоквартирные жилые дома,
оборудованные централизованным
отоплением, холодным
водоснабжением, водоотведением,
оборудованные газовыми
(электрическими,
твердотопливными)
водонагревателями, с душем и
ваннами
Длиной 1650-1700 мм 8,52
Длиной 1500-1550 мм 8,4
Длиной 1200 мм 8,29
5. Многоквартирные жилые дома,
оборудованные централизованным
отоплением, холодным
водоснабжением, водоотведением,
оборудованные газовыми
(электрическими,
твердотопливными)
водонагревателями, с душем без
ванн 7,65
6. Многоквартирные жилые дома,
оборудованные централизованным
отоплением, холодным
водоснабжением, водоотведением,
оборудованные газовыми
(электрическими,
твердотопливными)
водонагревателями, без душа и
ванн 5,61
7. Многоквартирные дома,
оборудованные централизованным
отоплением, холодным
водоснабжением,
централизованным или местным
водоотведением, без душа и ванн 4,89
8. Многоквартирные дома с
холодным водоснабжением из
уличных колонок 1,83
9. Общежития неквартирного
типа, оборудованные
централизованным отоплением,
холодным и горячим
водоснабжением, водоотведением,
с душем и ваннами 7,76 2,5


Нормативы, установленные разделом 3, вводятся в действие с 1 января 2015 года (абзац первый пункта 3 данного документа).

3. НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТНОШЕНИИ
ВОДООТВЕДЕНИЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

(куб. метр на 1 чел.)
Категории многоквартирных домов с указанием
оборудования всего
1 2
1. Многоквартирные жилые дома, оборудованные
централизованным отоплением, холодным и горячим
водоснабжением, водоотведением, с душем и
ваннами
Длиной 1650-1700 мм 8,12
Длиной 1500-1550 мм 8,01
Длиной 1200 мм 7,9
2. Многоквартирные жилые дома, оборудованные
централизованным отоплением, холодным и горячим
водоснабжением, водоотведением, с душем без ванн 7,13
3. Многоквартирные жилые дома, оборудованные
централизованным отоплением, холодным и горячим
водоснабжением, водоотведением, без душа и ванн 5,34
4. Многоквартирные жилые дома, оборудованные
централизованным отоплением, холодным
водоснабжением, водоотведением, оборудованные
газовыми (электрическими, твердотопливными)
водонагревателями, с душем и ваннами
Длиной 1650-1700 мм 8,52
Длиной 1500-1550 мм 8,4
Длиной 1200 мм 8,29
5. Многоквартирные жилые дома, оборудованные
централизованным отоплением, холодным
водоснабжением, водоотведением, оборудованные
газовыми (электрическими, твердотопливными)
водонагревателями, с душем без ванн 7,65
6. Многоквартирные жилые дома, оборудованные
централизованным отоплением, холодным
водоснабжением, водоотведением, оборудованные
газовыми (электрическими, твердотопливными)
водонагревателями, без душа и ванн 5,61
7. Многоквартирные дома, оборудованные
централизованным отоплением, холодным
водоснабжением, централизованным или местным
водоотведением, без душа и ванн 4,89
8. Многоквартирные дома с холодным
водоснабжением из уличных колонок 1,83
9. Общежития неквартирного типа, оборудованные
централизованным отоплением, холодным и горячим
водоснабжением, водоотведением, с душем и
ваннами 7,76


Нормативы, установленные разделом 4, вводятся в действие с 1 января 2015 года (абзац первый пункта 3 данного документа).

4. НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТНОШЕНИИ
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

(в ред. распоряжения Минстройжилкомхоза МО
от 23.08.2013 N 122)

(кВтч на 1 чел.)
Нормативы потребления
коммунальных услуг в отношении
электроснабжения в жилых
помещениях количество
комнат количество
проживающих
(чел.)
в
многоквартирных
домах,
оборудованных
газовыми плитами в
многоквартирных
домах,
оборудованных
электрическими
плитами
1 2 3 4
94 144 1 1 чел.
58 89 1 2 чел.
45 69 1 3 чел.
37 56 1 4 чел.
32 49 1 5 чел.
143 190 2 1 чел.
88 117 2 2 чел.
68 91 2 3 чел.
56 74 2 4 чел.
49 64 2 5 чел.
197 239 3 1 чел.
122 148 3 2 чел.
95 115 3 3 чел.
77 93 3 4 чел.
67 81 3 5 чел.
252 287 4 1 чел.
156 178 4 2 чел.
121 138 4 3 чел.
98 112 4 4 чел.
86 98 4 5 чел.

Сам документ
 Нормативы_с_1_января.rtf ( 174,52 килобайт ) : 136

Автор: Нина 12.10.2014, 4:49

Цитата(Fanta @ 12.10.2014, 0:10) *
В понедельник (13.10.2014)на планерке в Администрации со Степановым Виктором Анатольевичем поднимем вопрос информирования в СМИ о приведенном ниже документе, вступающим в силу уже через два месяца. Не поленитесь и ознакомьтесь, документ небольшой. Изменения довольно серьезные.
.........................................
Сам документ
 Нормативы_с_1_января.rtf ( 174,52 килобайт ) : 136

Это только у меня при попытке посмотреть ссылку и скачать файл ("сам документ") такая ерундень высвечивается???
{\rtf1\fbidis\ansicpg1251{\info{\title Распоряжение Минстройжилкомхоза МО от 31.08.2012 N 28
(ред. от 23.08.2013)
"Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления"}
{\author ConsultantPlus}
}
{\fonttbl
\f202\fcharset204\froman\fprq2 Arial;
\f200\fcharset204\fmodern\fprq1 Courier New;
\f201\fcharset204\froman\fprq2 Arial;
\f400\fcharset204\froman\fprq2 Tahoma;
........................................................................ и т.п.

В спойлере что-то можно еще понять, но таблица не высвечивается!?
Уточните ссылку, автор, "не поленитесь"!

Автор: Fanta 12.10.2014, 11:35

Цитата(Нина @ 12.10.2014, 5:49) *
В спойлере что-то можно еще понять, но таблица не высвечивается!?
Уточните ссылку, автор, "не поленитесь"!

Цитата(Возможно)
Кол-во скачиваний: 13

Это вложенный файл (из консультанта). Видимо движок форума его так распознает. Нажмите на файле правой кнопкой и "Сохранить как"

Если нужна ссылка, то http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=178518 на консультант.

Если вдруг не получится, пересохранил в .doc
 Нормативы_с_1_января_док.doc ( 152 килобайт ) : 151

Автор: Нина 13.10.2014, 4:14

Цитата(Fanta @ 12.10.2014, 13:35) *
Если вдруг не получится, пересохранил в .doc
 Нормативы_с_1_января_док.doc ( 152 килобайт ) : 151

Спасибо. Всё понятно и читаемо.
Еще бы разобраться: чем всё это грозит "домашнему кошельку"?!
И как работать с этой информацией для проверки квитанций, которые нам приносят для оплаты квартиры и услуг ЖКХ?!

Автор: NAD 13.10.2014, 12:40

Чего-то я с физикой нелады:
Потребление: Ванна длиной 1500-1550 мм – холодная 8,01 кубометра, горячая - 2,56 кубометра
Водоотведение: 8,01 кубометра
А горячую куда сливать? Или остаток холодной?


Автор: Fanta 13.10.2014, 15:11

Цитата(NAD @ 13.10.2014, 13:40) *
Чего-то я с физикой нелады:
Потребление: Ванна длиной 1500-1550 мм – холодная 8,01 кубометра, горячая - 2,56 кубометра
Водоотведение: 8,01 кубометра
А горячую куда сливать? Или остаток холодной?

Всего 8,01 и в том числе 2,56 горячей.
8,01 - всё потребление (водоотведение) из которых:
2,56 - горячее водоснабжение
5,45 - холодное водоснабжение

Норматив по горячему водоснабжению снизили, а по холодному немного подняли учитывая тенденции современного мира.
Раньше стирали и мыли посуду в основном руками, сейчас многие пользуются стиральной, посудомоечными машинками и прочими облегчающие нашу жизнь девайсами.
В части водоснабжения, как мне кажется, здравое и логичное зерно есть.


Сегодня в 19:00 встреча в "Вертикали" smile.gif

Автор: Fanta 23.10.2014, 17:04

Вышел законопроект отменяющий Распоряжение Минстройжилкомхоза МО от 31.08.2012 N 28.
В нем говорится о том, что эти же самые нормативы из Распоряжения Минстройжилкомхоза МО от 31.08.2012 N 28 будут применяться, но уже по 1\7. (и прочие мелкие изменения)

Соответственно в случае принятия этого законопроекта мало чего изменится, а новым домам даже и улучшится.

Автор: tatik 25.10.2014, 15:55

Жильцы домов в Подмосковье будут решать судьбу управляющих компаний
24.10.2014
"У собственников будет месяц для того, чтобы провести собрание, на котором жильцы решат: хотят ли они, чтобы их домом управляла данная УК. Если жильцы будут против, мы исключаем эту УК из реестра и устраняем от управления дома. Это будет еще одна возможность для граждан самоопределиться. Хочу подчеркнуть: решающие слово остается за собственниками жилья, ведь именно им в дальнейшем выстаивать отношения с выбранной управляющей организацией", - отметил руководитель надзорного органа.
http://360tv.ru/news/zhilcy-domov-v-podmoskove-budut-reshat-sudbu-upravljajuschih-kompanij-6361

http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=552930&sec=1669

Флагман вздохнет спокойно?

Автор: Fanta 25.10.2014, 19:32

Цитата(tatik @ 25.10.2014, 16:55) *
Флагман вздохнет спокойно?

Все зависит от жильцов и расторопности УО.
Сможет ли УО доказать, что эти две очереди все-таки образуют ОДИН дом или нет. Ведь по текущему тексту закона о лицензировании, лицензироваться должны все УО (ТСЖ) управляющие свыше 1 домом.

Автор: tatik 25.10.2014, 19:51

Цитата(Fanta @ 25.10.2014, 20:32) *
Все зависит от жильцов и расторопности УО.
Сможет ли УО доказать, что эти две очереди все-таки образуют ОДИН дом или нет. Ведь по текущему тексту закона о лицензировании, лицензироваться должны все УО (ТСЖ) управляющие свыше 1 домом.

по почтовым адресам там 2 дома smile.gif

Автор: Fanta 9.2.2015, 19:02

Клуб проработал чуть более года. Думаю, что стоит его закрывать и отдать помещение под иные полезные нужды.

К моему удивлению, людей, которые хотят РЕАЛЬНО понять и решить проблему не так уж и много.
Основная масса жалуются на проблему, везде возмущаются, что все дорого, все плохо и что вообще их постоянно обманывают, но ничего, абсолютно ничего не предпринимают для того, что бы поменять ситуацию.


Клуб по вопросам ЖКХ с 09.02.2015г. официально закрыт.
Отдельное пожалуйста хочется сказать тем, что после наших заседаний, рассуждений, ликбезов и т.д. все-таки сдвинулся с места и почерпнул для себя что-то полезное.

Хотелось бы повторить несомненно верное выражение "Каждый народ имеет то правительство, которое он заслуживает". После пропущенного через себя, оно приобрело для меня еще один смысл.

Закройте пожалуйста тему. Кто действительно заинтересован в изменении своей жизни будет не жаловаться на всё и вся, а искать и действовать.

Автор: Нина 29.3.2015, 2:46

Цитата(Fanta @ 9.2.2015, 20:02) *
Клуб проработал чуть более года. Думаю, что стоит его закрывать и отдать помещение под иные полезные нужды.
К моему удивлению, людей, которые хотят РЕАЛЬНО понять и решить проблему не так уж и много..............
Закройте пожалуйста тему. Кто действительно заинтересован в изменении своей жизни будет не жаловаться на всё и вся, а искать и действовать.

Уважаемый 'Fanta'!
Как я поняла, то Вы уже во всем для себя разобрались, и как бы клуб закрыли. Но тему, наверное, закрывать рано.
Вопросы в сфере ЖКХ у населения, по мере того, как будет "доставать" та или иная ситуация местного розлива, будут возникать. И получить на них ответы применительно к местным условиям удобнее у своих же жителей: тех, кто в той или иной ситуации уже оказывался и решал возникшие проблемы.
Теперь по сути. Зашла попить сегодня вечером (точнее в субботу, т.к. уже воскресение) чайку к даме с собачкой, а она (дама) - в трансе.
Спрашиваю ее: "В чем дело?" - Она мне подсовывает "манифестацию", говорит,что у одной дамы возникло очередное весеннее обострение, и она затеяла рейдерский захват управления домом "Д23": ходит по квартирам, всех агитирует провести "революцию" и свергнуть власть ТСЖ "Времена года", передать всю полноту власти, кипу документации по дому и доступы ко всем счетам только ей!
Я удивилась, что в наши дни могут "кипеть" в отдельных домах такие, явно не шеспировские, страсти.
Спрашиваю:" а у Вас было общее собрание, кого-то как-то выбирали?"
Отвечает: "Собрания никакого общего не было. По ящикам рассовывали призывы к заочному голосованию, не прикладывая ни устава, ни своего бизнес-плана, ни бюллетеня (наверное, сама их заполняла дома). А потом и вот эту "манифестацию" на каждой площадке вывесили!" Можете познакомиться, если это интересно?!

Я ее щелкнула, как образец величайшей безграмотности человека, который на себя "тянет" управленческое одеяло, не подумав: как этот дом будет выживать в самостоятельном "плавании", если около 50% квартир числится за Министерством обороны, и никто там не живет (естественно, и не платит). Я не собираюсь лезть в эти "темные" дела, но чисто психологически-логически стало интересно, как будто решение какой-то головоломки-задачи!
1. В "манифестации" ссылаются на вновь созданный ТСЖ "Мой дом", председателем которого Лаптева С.В. избрала сама себя (а так разве можно?). Но ведь в Пущино уже есть http://xn-----llcfqrdmdwk.xn--p1ai/blog-predsedatelya, которым рулит Н.Соломатов (по моему, наш Fanta)! А разве может на одной территории существовать два ТСЖ с одинаковым наименованием?
2. Данное ТСЖ, как уверяет автор "воззвания", прошло все проверки (юридические, финансовые и т.д.) и получило 100% -ную поддержку Министерства обороны, РАН, администрации города Пущино. Но, судя по уведомлению действующего председателя ТСЖ "Времена года", решение об утверждении председателем правления ТСЖ "Мой дом" Лаптевой С.В. было принято на основании протокола от 25 марта 2015 года. Это как же оперативно надо "проходить все проверки", чтобы уже 26 марта на нескольких машинописных листах перечислять перечень тех документов которые "низвергнутый" с дома "Д23" председатель ТСЖ "Времена года" должен незамедлительно передать новой управительнице Лаптевой С.В. до 5 марта апреля 2015 года.

........

3. Как поведала заглянувшая на наш "огонек" другая соседка, у Лаптевой есть далеко идущие планы передать этот дом, в дальнейшем пресловутой организации "Славянка", которая ныне "ходит" под сынком Сердюкова, активно занимающегося подмосковной и московской недвижимостью (правда, здесь мне не очень поверилось в такую "дальновидность", хотя "дыма без огня не бывает).
4. Эта же мадам умудрилась создать и выиграть в Серпуховском суде дело по возврату счета капитального ремонта для дома "Д23", который жильцы сделали отдельно для дома в фонд Московской области. Т.е. теперь все деньги жильцов, перечисляемые на капремонт, уйдут в никуда. И капремонта своего дома никто из жильцов при своей жизни не дождется (не доживет), лет 30-40 придется ждать. И т.д., и т.п. Всё наговоренное про разборки жильцов в данном доме у меня смешалось: "Весьма нескучно живут", - подумалось мне, возвращаясь домой из гостей.
Я не смогла дать никакого полезного совета по всем тем вопросам, которые накопились у отдельно взятой жительницы дома "Д23", т.к. сама не очень сильна в вопросах управления многоквартирным домом. Но, мне кажется, что некоторые из форумчан уже на этих разборках "собаку съели", а, возможно, и более сведущи в данной проблемной ситуации. И что делать жильцам, за которых кто-то и что-то заочно решил не в их пользу? Перетащив (или пытаясь перетащить) одеяло управления отдельным многоквартирным домом на себя любимую (председатель правления) и своего мужа (председатель счетной комиссии)?

Автор: Fanta 29.3.2015, 17:37

Из вышеизложенного хотелось бы выделить то, что мне был бы крайне неприятен факт использования названия ТСЖ аналогично моему. В случае если это все-таки произошло (произойдет), надеюсь, что нашему ТСЖ это не повредит.

Автор: djdollar 29.3.2015, 18:26

Что делать?

Потребовать у этой Лаптевой протокол от 25 марта, или его копию со списком участников-жильцов.
Проверить его на подлинность опросом по списку жильцов.

В случае несоответствия идти в полицию.

Да, там на последнем листе, помимо указания "исправленному верить" должна быть подпись и печать. Если этого нет - исправление при рассмотрении не учитывается.

Автор: Fanta 24.9.2015, 10:44

http://xn-----llcfqrdmdwk.xn--p1ai/eto-interesno/s-2016-g-vznos-na-kapremont-v-podmoskove-uvelichitsya-do-8-30-rub-za-kvadratnyj-metr

Автор: irka 4.10.2015, 23:05

Цитата(Fanta @ 9.2.2015, 20:02) *
Клуб проработал чуть более года. Думаю, что стоит его закрывать и отдать помещение под иные полезные нужды.

К моему удивлению, людей, которые хотят РЕАЛЬНО понять и решить проблему не так уж и много.
Основная масса жалуются на проблему, везде возмущаются, что все дорого, все плохо и что вообще их постоянно обманывают, но ничего, абсолютно ничего не предпринимают для того, что бы поменять ситуацию.

Уважаемый Фанта,
клуб по вопросам ЖКХ - очень полезное дело. Хотелось бы на этой ветке форума иметь возможность получения полезной информации по ЖКХ и возможность передачи полезного опыта и алгоритмов решения тех или иных проблем в сфере ЖКХ.
В настоящее время я получаю рассылку от ВСМС, в том числе информационные материалы по вопросам ЖКХ, разработанные НП "ЖКХ контроль Московской области", экспертами Минстроя России, Фонда содействия реформированию ЖКХ. По договоренности с Еремеевой В.С. данные материалы я передала (и буду передавать) в Центральную библиотеку, где с ними можно будет ознакомиться в бумажном виде или скачать на электронные носители. Все желающие, оставившие свой E-mail, смогут получать новые материалы путем рассылки.

 azbuka_potrebitelya_uslug_zkh.pdf ( 4,12 мегабайт ) : 29
 Справочник_собственника_жилья.pdf ( 789,78 килобайт ) : 33
 Обзор_изменений_законодательства.pdf ( 1,71 мегабайт ) : 240
 Разъяснит.мат._на_сайт__по_образцу_ФСТ__2015.docx ( 300,92 килобайт ) : 24
 Концепция_новой_модели_отношений_по_постаке_коммунальных_ресурсов.pdf ( 156,16 килобайт ) : 47
 buklet_2.pdf ( 1,64 мегабайт ) : 28
 buklet_7.pdf ( 1,93 мегабайт ) : 19
 

Автор: SlStan 5.10.2015, 0:16

Цитата(irka @ 5.10.2015, 0:05) *
Уважаемый Фанта,
клуб по вопросам ЖКХ - очень полезное дело. Хотелось бы на этой ветке форума иметь возможность получения полезной информации по ЖКХ и возможность передачи полезного опыта и алгоритмов решения тех или иных проблем в сфере ЖКХ.
В настоящее время я получаю рассылку от ВСМС, в том числе информационные материалы по вопросам ЖКХ, разработанные НП "ЖКХ контроль Московской области", экспертами Минстроя России, Фонда содействия реформированию ЖКХ. По договоренности с Еремеевой В.С. данные материалы я передала (и буду передавать) в Центральную библиотеку, где с ними можно будет ознакомиться в бумажном виде или скачать на электронные носители. Все желающие, оставившие свой E-mail, смогут получать новые материалы путем рассылки.

Даже не смешно. Вы сами-то прочитали? Подобные творчества суть показатель полной ненадобности авторов. Такие бумаги я вам кажен день могу писать, тока платите. Все это пустая болтовня. Сделайте таки что-нибудь для города без инструкции!

Автор: VALERIUS 5.10.2015, 7:23

Цитата(SlStan @ 5.10.2015, 1:16) *
Даже не смешно. Вы сами-то прочитали? Подобные творчества суть показатель полной ненадобности авторов. Такие бумаги я вам кажен день могу писать, тока платите. Все это пустая болтовня. Сделайте таки что-нибудь для города без инструкции!

И ещё добавил бы создать вид купучей деятельности и сделать что то полезное для города, это разные вещи, она и бухгалтер, и научный сотрудник, и какой там ЕНОТ, и ещё вопросы УЖКХ не многовато ли. Сделайте что то одно, но хорошо, зачем за всё хвататься, Вас наверное в детстве этому учили? smile.gif

Автор: irka 5.10.2015, 16:00

Цитата(VALERIUS @ 5.10.2015, 8:23) *
И ещё добавил бы создать вид купучей деятельности и сделать что то полезное для города, это разные вещи, она и бухгалтер, и научный сотрудник, и какой там ЕНОТ, и ещё вопросы УЖКХ не многовато ли. Сделайте что то одно, но хорошо, зачем за всё хвататься, Вас наверное в детстве этому учили? smile.gif

Уважаемый Валериус.

Если ко мне приходит информация по вопросам ЖКХ, которая может оказаться полезной для жителей города, для меня не составляет большого труда выложить ее на форуме или переслать в библиотеку. Это не означает, что я занялась еще и вопросами ЖКХ.
Основное время я отдаю науке, свободное- бюджетной комиссии Совета и ЕНОТу.

Кстати, сегодня еще одна ссылочка пришла

 Информационная_брошюра_Азбука_ЖКХ_опыт_Московской_области.pdf ( 951,15 килобайт ) : 29
 

Автор: Mako 28.12.2015, 11:53


Автор: irka 1.1.2016, 22:48

Выкладываю полезные информационные материалы по ЖКХ.

 azbuka_potrebitelya_uslug_zkh.pdf ( 4,12 мегабайт ) : 117
 Азбука_ЖКХ_опыт_Московской_области.pdf ( 951,15 килобайт ) : 67
 Справочник_собственника_жилья.pdf ( 789,78 килобайт ) : 41
 Концепция_новой_модели_отношений_по_постаке_коммунальных_ресурсов.pdf ( 156,16 килобайт ) : 76
 buklet_2.pdf ( 1,64 мегабайт ) : 59
 buklet_7.pdf ( 1,93 мегабайт ) : 62
 Разъяснит.мат._на_сайт__по_образцу_ФСТ__2015.docx ( 300,92 килобайт ) : 48
 

Автор: Tanich 24.3.2016, 9:51

Рейтинг управляющих компаний Подмосковья за 2015 год

Цитата
Пущино г.о. Флагман, ООО - 257 из 790
Пущино г.о. УЖКХ, МП г. Пущино Московской области - 589 из 790
Пущино г.о. ЖЭУ ПНЦ РАН, ФГУП - 646 из 790


 reyting_2015_itogovyy.xlsx ( 73,14 килобайт ) : 49
 

Автор: irka 25.7.2016, 10:34

Школа грамотного потребителя
http://проектшгп.рф/
В прикрепленном файле ссылки на:

• АЗБУКА для потребителей услуг ЖКХ.
• Брошюра лучших практик проведения «Международного дня соседей» — «Альманах добрососедства«.
• Лекция А.Г. Сидякина «Правда и мифы о ЖКХ» (ВИДЕО)
• Презентация А.Г. Сидякина по вопросам ЖКХ. Форум Кандидат 2016_итог
• Исполнение Указа Президента РФ №600 в Стратегии развития ЖКХ_цифры и факты_Брошюра Минстроя России.
• лифлет_Выросла платежка. Что делать?
• лифлет_Оплата ЖКУ в 2014 г.
• лифлет_Капремонт МКД
• лифлет_Рег. программы капремонта
• лифлет_Способы формирования фонда КР
• Капремонт МКД и тарифы на коммунальные услуги. Вопросы и ответы
• Пособие по энергосбережению. Советы потребителям
• Квартирные вопросы. Опыт Кемеровской области
• Брошюра с полезными советами ЖКХ от ШГП Чувашской Республики
• Пособие по проведению Жилищных уроков в школах
• План-конспект деловой игры для школьников 10-11 классов_Мурманская область
• Пособие в помощь собственнику_опыт Елабуги Республика Татарстан
• Памятка_Правовые основы эксплуатации МКД_опыт Свердловской области
• Буклет_ЖКХ детям_от ШГП Чувашской Республики
• Буклет ЖКХ для школьников_опыт ШГП Нового Уренгоя
• Брошюра ШГП Алтайского края_Организация управления многоквартирными домами
• Брошюра ШГП Алтайского края_Капитальный ремонт МКД
• Брошюра ШГП Алтайского края_Общее собрание собственников-высший орган управления МКД
• Брошюра ШГП Кузбасса_Экономия в быту_Простые правила
• Лекция на тему: «Эффективное взаимодействие собственников и УК» (ВИДЕО)
• Лекция на тему «Актуальные вопросы порядка расчета нормативов потребления коммунальных услуг и применения повышающих коэффициентов» (ВИДЕО)
• Лекция на тему «10 лет Жилищному кодексу Российской Федерации. Успехи и проблемы» (ВИДЕО)
• Лекция на тему: «Контроль количества и качества коммунальных ресурсов в МКД. Технические возможности и практический опыт снижения расходов на ОДН до нуля» (ВИДЕО)
• Лекция на тему: «Реализация региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов. Участие собственников в формировании и контроле за реализацией данных програм» (ВИДЕО)
• Брошюра_Управление МКД_опыт Тульской области
• Календарь с полезными советами ЖКХ_опыт Тульской области
• Брошюра_Что нужно знать о ЖКХ_опыт Мурманской области
• Брошюра_Главное об ОДН на электроэнергию_опыт Ярославской области
• Сказка про ветхий теремок и медведя-начальника ЖКХ (ВИДЕО)
• Настольная книга собственника_Жить комфортно-хорошо_опыт Хабаровского края.
• Настольная книга собственника_выпуск 2_Жить комфортно хорошо_опыт Хабаровского края.
• Буклет_Азбука ЖКХ Ярославской области.
• Настольная книга собственника_выпуск 3_Жить комфортно — хорошо_опыт Хабаровского края.
• Буклет_ЖКХ_тарифы_управление домами_капремонт_опыт Костромской области.
• Брошюра_Азбука ЖКХ_опыт города Воронежа.
• Информационная брошюра_Азбука ЖКХ_опыт Московской области.
• Брошюра_капремонт МКД_опыт Тульской области.
• Памятка для молодежи_Узнай свои права в ЖКХ_опыт Тульской области.
• Справочник_Как управлять своим домом_опыт Томской области.
• Справочник_Из чего состоит плата за ЖКУ_опыт Томской области.
• ЖИЛИЩНЫЙ УРОК_Учебное пособие 2015 г.
• Брошюра_Коммунальные услуги_просто о сложном_опыт Ульяновска.
• Брошюра_Плата за жилое помещение_опыт Ульяновска.
• Брошюра_Словарь ЖКХ_опыт Ульяновска.
• Брошюра_Совет МКД_опыт Ульяновска.
• Буклет о ТСЖ_опыт Ульяновска.
• Сборник материалов_Школа общественного контролера_опыт Псковской области.
• Брошюра_Капитальный ремонт МКД_опыт Республики Саха (Якутия).
• Учебное пособие_АЗБУКА ЖКХ для школьников.
• Учебное пособие_Совет многоквартирного дома_опыт Татарстана.
• Пособие по взысканию задолженности по оплате ЖКУ_опыт Московской области.
• Памятка ШГП_Новые правила обращения с отходами.
• Буклет_Как отказаться от мусоропровода в доме_опыт Тюменской области
• Буклет_Организация проведения общего собрания собственников МКД_опыт Тюменской области
• Памятка ШГП_Правила пользования лифтом.

• Памятка ШГП_Безопасный лифт.
• Брошюра_Капитальный ремонт МКД_на якутском языке.
• Брошюра_Новое законодательство в сфере управления МКД_опыт Ростовской области.
• Брошюра_Управление многоквартирным домом_опыт Тульской области.

 Школа_грамотного_потребителя.doc ( 83,5 килобайт ) : 32
 

Автор: VALERIUS 3.7.2017, 21:24

Захожу к матери и постоянно вижу эту дырку в доме, мне самому забетонировать или кто то это ещё сможет сделать, дом 18"Г", и ещё что то с этими оконными рамами что можно сделать, голуби засрали?
ЗЫ На всякий случай. неделю жду ответа. потом как обычно , что "глава", и ИО, тем более СД не справляются со своими обязанностями




 

Автор: Dzhamba 4.7.2017, 21:33

[quote name='VALERIUS' date='3.7.2017, 21:24' post='509665']
и ещё что то с этими оконными рамами что можно сделать, голуби засрали?

С голубями ничего не сделать((( Их "добрые" бабушки около дома подкармливают, а некоторые прямо на балконах. Никаких аргументов, что эти летающие крысы переносчики кучи инфекций они не слышат. Такие окна не только в подъездах, но и в квартирах практически сразу после мытья. А белье на балконе вешать вообще нельзя. Это проблема не только этого дома... А к нашему дому еще и кошатницы объедки несут.
Кому на бабушек пожаловаться?

Автор: Tanich 28.9.2017, 9:25

Наткнулся в интернете на фото автора темы. Парень в вопросах ЖКХ явно к успеху пришел, уже отжимает телеки у нищих пенсионеров. Всяк наверное проще и лучше, чем судиться с должниками-муниципалитетами и предпринимателями, а также банкротить МУПы. Не зря в общем клуб создавал.



 

Автор: SiBear 25.10.2018, 13:33

Прошу прощения за ламерский вопрос: а как кошерно (и в какие сроки) передавать показания счетчиков хол. и гор. воды?
А то счетчики уже почти 3 года как установлены, а ни разу не передавал показания.
Можно ли как-то через Интернет?

В личный кабинет на сайте:
https://www.pushchino-jkh.ru/
не понятно как попасть, точнее где брать пароль.

На письма не отвечают, телефон тоже не отвечает. Хелп, плиз )

Автор: Dzhamba 25.10.2018, 16:13

Цитата(SiBear @ 25.10.2018, 13:33) *
Прошу прощения за ламерский вопрос: а как кошерно (и в какие сроки) передавать показания счетчиков хол. и гор. воды?
А то счетчики уже почти 3 года как установлены, а ни разу не передавал показания.
Можно ли как-то через Интернет?

В личный кабинет на сайте:
https://www.pushchino-jkh.ru/
не понятно как попасть, точнее где брать пароль.

На письма не отвечают, телефон тоже не отвечает. Хелп, плиз )

Поскольку с конца прошлого года платежи принимает ЕИРЦ, показания счетчиков можно передать в ЛК на сайте МособлЕИРЦ, если не ошибаюсь, с 15 по 23 число каждого месяца. Там же можно оплатить.

Автор: Florida 29.10.2018, 10:45

Цитата(Tanich @ 28.9.2017, 9:25) *
Наткнулся в интернете на фото автора темы. Парень в вопросах ЖКХ явно к успеху пришел, уже отжимает телеки у нищих пенсионеров. Всяк наверное проще и лучше, чем судиться с должниками-муниципалитетами и предпринимателями, а также банкротить МУПы. Не зря в общем клуб создавал.

К "успеху" в вопросах ЖКХ" пришел этот парень? unsure.gif Сомнительные у него успехи скажу я вам..... В 8Д ремонт никак не закончит, нанятые строители-чурки от него похоже сбежали. В течении уже 2х недель строителей не видно. Вход в дом с первого этажа перекрыт уже две с половиной недели. Почту не получают жители дома. Старая плитка стоит стопочками на этажах. Стены в пятнах подмазанной штукатурки. В "карманах" на этажах ремонт делать почему-то не будут. Строительная пыль и грязь лежит слоями. Зато открыт отдельный счет для софинансирования ремонта, на который жители дома платят в течении 6 месяцев дополнительные суммы денег.... Сметы до сих пор нет. Правление дома ничерта не делает. На собрании Соломатов обещал, что вступил в государственную программу ремонта подъездов. Может обратят власти города на ситуацию с "ремонтом" в этом доме.

Автор: lega1421 29.10.2018, 11:58

Цитата(Florida @ 29.10.2018, 11:45) *
К "успеху" в вопросах ЖКХ" пришел этот парень? unsure.gif Сомнительные у него успехи скажу я вам..... В 8Д ремонт никак не закончит, нанятые строители-чурки от него похоже сбежали. В течении уже 2х недель строителей не видно. Вход в дом с первого этажа перекрыт уже две с половиной недели. Почту не получают жители дома. Старая плитка стоит стопочками на этажах. Стены в пятнах подмазанной штукатурки. В "карманах" на этажах ремонт делать почему-то не будут. Строительная пыль и грязь лежит слоями. Зато открыт отдельный счет для софинансирования ремонта, на который жители дома платят в течении 6 месяцев дополнительные суммы денег.... Сметы до сих пор нет. Правление дома ничерта не делает. На собрании Соломатов обещал, что вступил в государственную программу ремонта подъездов. Может обратят власти города на ситуацию с "ремонтом" в этом доме.

Вы проверте оплату за свет в rolleyes.gif Там тоже интересные цифры.

Автор: Florida 29.10.2018, 12:13

Цитата(lega1421 @ 29.10.2018, 11:58) *
Вы проверте оплату за свет в rolleyes.gif Там тоже интересные цифры.

Оплату за электричество по счетчику или ОДН за электричество? Конкретики прошу))). Тогда смогу узнать из платежек жильцов.

Автор: lega1421 29.10.2018, 13:11

Цитата(Florida @ 29.10.2018, 13:13) *
Оплату за электричество по счетчику или ОДН за электричество? Конкретики прошу))). Тогда смогу узнать из платежек жильцов.

Мы там жили 5 месяцев. за свет который аля в подъезде платили . такие суммы как будто там в подвале обогрев воды идёт электричеством. niasilil.gif

Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)