Форум города ПущиноАлексей Михайлов

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


Точечная застройка в АБ


airat
no avatar
Учаснег
**
Группа: Пользователи
Сообщений: 70
Регистрация: 28.12.2007
Пользователь №: 174

Репутация:   0  



Сообщение #21 сообщение 9.5.2017, 13:55
Мы, жители домов с 1-го по 9-ый мкр. АБ, категорически возражаем против точечной застройки многоэтажным многосекционным домом участка между домами АБ 4 –КДЦ «Молодость» и домами АБ 9 и 8 с кадастровым номером 50:60:0020103:25 на основании того, что данная застройка нарушает права жителей АБ 1-9 на благоприятную среду проживания и ущемляет наши законные интересы:
1) На данный момент дома в АБ расположены в шахматном порядке П-образно, с полем между ними, что позволяет жителям домов АБ с 1 по 11 видеть небо и солнце на южной и западной стороне. 10-и этажный дом на выбранном для стройки участке превратит АБ в каменный колодец, где жители 8 и 9 АБ не увидят солнца вообще, т.к. это громоздкое здание закроет южную и западную стороны.
2) Дома 7 и 8 имеют заметные трещины. Неважно, по какой причине эти трещины образовались, они уже есть, и ведущееся строительство усилит и ускорит разрушение этих домов, а также может инициировать разрушительные процессы в доме 9. Проводился косметический ремонт этих трещин, но системного обследования и наблюдения за домами 7-9 не проводилось, прогнозов на дальнейшее развитие опасных изменений в этих домах нет, в том числе и прогноза с учётом такого техногенного воздействия, как строительство высотного дома вблизи. В соответствии с действующими нормами и правилами в строительстве в РФ, возведение зданий и сооружений на опасных карстовых территориях разрешается в исключительных случаях при определенном обосновании. Это же относится к строительству в зоне формирования старых карстовых воронок. В результате Пущино рискует получить в дополнение к уже имеющимся аварийным домам ещё три.
3) Под полем между рядами домов проходят водопроводные магистрали, неисправное состояние которых видно невооружённым глазом – в течение уже многих лет технические колодцы на поле окружены глубокими провалами, из них постоянно идёт пар, что говорит о протечках горячей воды. Горячая вода сама по себе является чрезвычайно активным агентом, размывающим породы и почвы. При том, что глобального, системного обследования магистралей под полем давно не проводилось, планирующаяся стройка с высокой долей вероятности может вызвать прорыв и обрушение водопроводных сетей, что оставит жителей наших домов надолго без водоснабжения. Для новостройки в этом тоже ничего хорошего не будет.
4) На участке в 0,38 Га согласно существующим нормам градостроительства кроме самого 3-хподъездного дома необходимо разместить автостоянку на 153 места (по количеству квартир), и детскую площадку. Данный участок для этого явно мал. Уже сейчас на прилегающих к домам АБ3,4,7,8,9 территориях наблюдается нехватка парковочных мест. Инфраструктура вокруг новостройки не проработана, что положит начало хаотичной застройке АБ несогласованными друг с другом объектами, и вместо продуманного района со стройной структурой появится очередной «Шанхай», который будет провоцировать появление проблем в дальнейшей перспективе.
5) Это предполагаемое строительство является ничем иным, как точечной застройкой. Утвержденного администрацией городского округа плана-планировки всего микрорайона нет, а это уже нарушение Градостроительного кодекса РФ. Проект планировки данной территории не разрабатывался и не проходил публичные слушания. Перевод участка из категории среднеэтажной застройки в категорию высотной застройки и градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 50:60:0020103:25 были утверждены Министерством строительного комплекса Московской области в одностороннем порядке без подготовки проекта планировки территории (ст.17 ст. 46 Градостроительного Кодекса РФ)». Между тем, в ст. 46, п. 5.1 говорится: «Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении: 1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории». Планируемая у нас стройка является типичным примером точечной застройки, которую невозможно отнести к «комплексному и устойчивому развитию территории» хотя бы потому, что речь идёт о постройке единичного дома, даже без планировки окружающей его инфраструктуры.
6) Продвигаемый проект высотного дома нарушает Концепцию экологической безопасности г.о.Пущино, которая была принята Советом Депутатов дата и носит характер законодательного акта.
На предыдущем Градостроительном Совете застройщик сообщил, что участок в АБ меньше, чем требовалось бы, и строительная компания готова была рассмотреть и участки в Д, однако на аукцион не было вынесено других вариантов. Возникает вопрос – почему?
Довод, что в микрорайон «Д» инвестор не идет, так как трудно продать квартиры, говорит о том, что Администрация превратила микрорайон «Д» в каменные джунгли, так как застраивала его без утвержденного плана планировки и теперь пытается сделать то же самое с микрорайоном «АБ» - это так же является нарушением Градостроительного кодекса.
Необходимо изучить возможности подпрограммы подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы федеральной целевой программы «Жилище» с целью обеспечения коммунальной инфраструктурой микрорайона «Д». Такое централизованное строительство коммуникаций в микрорайоне «Д» позволит не только предоставить инвесторам участки с коммунальной инфраструктурой, но и обеспечит выполнение федерального закона о предоставлении участков для многодетных семей (в данный момент предоставленные многодетным семьям участки также не обеспечены коммунальной инфраструктурой, а это более 100 участков).


Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
12 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Ответить в данную тему
Ответов
Master
каментатар
*****
Группа: Форумчане
Сообщений: 1743
Регистрация: 14.1.2008
Пользователь №: 519
Пол:мужской

Репутация:   14  



Сообщение #22 сообщение 10.5.2017, 8:40
Цитата(ke0l @ 10.5.2017, 0:57) *
Чтобы город развивался надо строить
строить надо впервую очередь не дома а инфраструктуру
Рабочие места и дороги вот приоритет
а в текущем состоянии когда жилье стоит дороже чем в бутово при отсутствии работы и перспектив продать можно только вид на оку что собственно и сделано


Ну на данный момент, когда научникам стали давать сертификаты и ипотеки оказалось, что жилья-то в Пущино дефицит.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
orca
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 173
Регистрация: 9.1.2008
Из: Пущино
Пользователь №: 434
Пол:женский

Репутация:   3  



Сообщение #23 сообщение 10.5.2017, 8:51
Цитата(irka @ 9.5.2017, 22:35) *
На ближайшем Градсовете поставлю вопрос о необходимости комплексного планирования будущей застройки, пока на градостроительном плане этот пустырь в АБ не отличается по цвету от других домов в АБ, т.е. подразумевает строительство домов до 16 этажей. Слышала, что на склоне за АБ предполагается строительство домов переменной этажности (мало- и среднеэтажных), в Д сразу за новым садиком тоже- сначала многоэтажки, потом переменная этажность.

Спасибо. Было бы очень неплохо, если комплексно.. Оно же потом на 100 лет останется (если кому-то в будущем не захочется снести самое убогое и заново отстроить). На склоне мало- и средне - это интересный проект. Конечно, склон рано или поздно освоят. Участок ценный.
По поводу застройки 16-этажными. Не знаю, что сказал бы хороший архитектор, глядя на общую картинку, но на одном из последних генпланов это поле отвели под среднеэтажную застройку (3-5 эт.):


Фрагмент легенды карты:





Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Полиграф Полигра...
хунвейбин
******
Группа: Форумчане
Сообщений: 3950
Регистрация: 19.5.2010
Пользователь №: 3962
Пол:мужской

Репутация:   47  



Сообщение #24 сообщение 10.5.2017, 8:52
Цитата(Master @ 9.5.2017, 23:57) *
любой город должен расти
Разрешите поинтересоваться в целях повышения образованности: кому должен? откуда такая категоричность?
popcorn.gif


--------------------
"Большинству уже ясно, что дело не в Ельцине и не в Путине, а в стране, не желающей брать на себя труд самоуправления." - Д.Быков

"Забвение целей - самая обычная глупость людей." - Ф. Ницше

"I'd rather be hated for who I am, than loved for who I am not." - K.Cobain

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Papai
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 364
Регистрация: 5.3.2013
Пользователь №: 9929
Пол:мужской

Репутация:   1  



Сообщение #25 сообщение 10.5.2017, 9:39
Цитата(Master @ 9.5.2017, 18:56) *
Если бы доделали то, что планировали (видели в музее план)

Скажите пожалуйста, а где можно увидеть сей план, кроме посещения музея?

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Master
каментатар
*****
Группа: Форумчане
Сообщений: 1743
Регистрация: 14.1.2008
Пользователь №: 519
Пол:мужской

Репутация:   14  



Сообщение #26 сообщение 10.5.2017, 10:20
Цитата(Papai @ 10.5.2017, 10:39) *
Скажите пожалуйста, а где можно увидеть сей план, кроме посещения музея?


Там не план, там макет плана. Рекомендую посмотреть.

ЗЫ. Полиграфыч, тебе тоже не помешает сходить, раз ты стремишься к повышению образованности =D

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
ke0l
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 391
Регистрация: 30.6.2016
Пользователь №: 13101
Пол:мужской

Репутация:   3  



Сообщение #27 сообщение 10.5.2017, 11:36
Цитата(Master @ 10.5.2017, 8:40) *
Ну на данный момент, когда научникам стали давать сертификаты и ипотеки оказалось, что жилья-то в Пущино дефицит.

Не жилья а недорогого жилья
времена года пустое
флагман тоже

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Master
каментатар
*****
Группа: Форумчане
Сообщений: 1743
Регистрация: 14.1.2008
Пользователь №: 519
Пол:мужской

Репутация:   14  



Сообщение #28 сообщение 10.5.2017, 11:40
Цитата(ke0l @ 10.5.2017, 12:36) *
Не жилья а недорогого жилья
времена года пустое
флагман тоже


Отчего же пустое? Как-то в этих домах и шли основные покупки в последнее время. Ну никак не в АБ.
Или вы про цену?
Без знаков препинания ваше сообщение двусмысленно.

Сообщение отредактировал Master - 10.5.2017, 11:41

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Tanich
el comandante
Иконка группы
Группа: Root
Сообщений: 22177
Регистрация: 27.12.2007
Пользователь №: 1
Пол:мужской

Репутация:   141  



Сообщение #29 сообщение 10.5.2017, 11:51
Цитата(Master @ 10.5.2017, 11:40) *
Отчего же пустое? Как-то в этих домах и шли основные покупки в последнее время. Ну никак не в АБ.
Или вы про цену?
Без знаков препинания ваше сообщение двусмысленно.

Ты житель АБ что ли? Просто непонятно, почему больше всех волнуешься.

Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение

 


--------------------
Лишь та государственная власть имеет право на уважение и на поддержку, которая выражает стремления и чувства народа или по крайней мере не приносит ему вреда.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
MainConcept
no avatar
каментатар
*****
Группа: Форумчане
Сообщений: 1926
Регистрация: 8.6.2011
Пользователь №: 5444
Пол:мужской

Репутация:   9  



Сообщение #30 сообщение 10.5.2017, 11:55
Вообще странно. Сейчас глянул цены на новостройки в восточном Бутово. До мкада 5 км. Так цена за метр почти как в Пущино. А если сравнить с титаником или временами, так в Бутово даже дешевле метр.
Чего за прикол такой???

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
ke0l
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 391
Регистрация: 30.6.2016
Пользователь №: 13101
Пол:мужской

Репутация:   3  



Сообщение #31 сообщение 10.5.2017, 12:00
Цитата(Master @ 10.5.2017, 11:40) *
Отчего же пустое? Как-то в этих домах и шли основные покупки в последнее время. Ну никак не в АБ.
Или вы про цену?
Без знаков препинания ваше сообщение двусмысленно.

цена однушки пустой во флагмане 2500000 эт которая без ремонта но переделываеться в двушку
двушка с ремонтом настоящая глубоко за 3 ближе к 4рем

а во временах (в хорошем доме) цены вообще швах

и я бы хотел узнать кто по вашему целевая аудитория данных квартир ?

Цитата(MainConcept @ 10.5.2017, 11:55) *
Вообще странно. Сейчас глянул цены на новостройки в восточном Бутово. До мкада 5 км. Так цена за метр почти как в Пущино. А если сравнить с титаником или временами, так в Бутово даже дешевле метр.
Чего за прикол такой???

Цена квадрата во флагмане = цене квадрата в бирюлево

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Tanich
el comandante
Иконка группы
Группа: Root
Сообщений: 22177
Регистрация: 27.12.2007
Пользователь №: 1
Пол:мужской

Репутация:   141  



Сообщение #32 сообщение 10.5.2017, 12:03
Цитата(ke0l @ 10.5.2017, 12:00) *
цена однушки пустой во флагмане 2500000 эт которая без ремонта но переделываеться в двушку
двушка с ремонтом настоящая глубоко за 3 ближе к 4рем

а во временах (в хорошем доме) цены вообще швах

и я бы хотел узнать кто по вашему целевая аудитория данных квартир ?


Цена квадрата во флагмане = цене квадрата в бирюлево

На этапе застройки цены гораздо ниже. Это ж лотерея, фортануло - не фортануло. А зато потом и появляются все эти "обманутые дольщики", да ещё вопят так громко, что их проблемы решаются первее очередников и жителей аварийных домов, да еще и за счёт муниципалитетов, почему-то.


--------------------
Лишь та государственная власть имеет право на уважение и на поддержку, которая выражает стремления и чувства народа или по крайней мере не приносит ему вреда.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
kachini
no avatar
Аффтар
***
Группа: Форумчане
Сообщений: 829
Регистрация: 8.4.2012
Из: Пущино
Пользователь №: 6439
Пол:мужской

Репутация:   6  



Сообщение #33 сообщение 10.5.2017, 12:06
Цитата(ke0l @ 10.5.2017, 12:36) *
Не жилья а недорогого жилья
времена года пустое
флагман тоже


Кстати, не соглашусь, как понаехавший. Мне кажется, будет более востребовано малоэтажное жилье в 4-6 этажей. Пусть оно стоит дороже, но для города это лучше. Cреда для жизни более комфортная, плотность людей меньше.
Во флагмане или временах года квартиру покупать нет ни малейшего желания. На фига после Москвы снова в муравейник?

Недорогое жилье, то есть многоэтажки оправдано только в одном случае, расселить аварийные дома с минимальными затратами. Кстати, покупатели коммерческих квартир часто стараются избегать домов, куда расселяют старый жилой фонд. Там есть шанс получить соседей, c очень отличным от твоего взглядом на жизнь. Потом сложно договориться по многим вопросам относительно развития дома.

Цитата(MainConcept @ 10.5.2017, 12:55) *
Вообще странно. Сейчас глянул цены на новостройки в восточном Бутово. До мкада 5 км. Так цена за метр почти как в Пущино. А если сравнить с титаником или временами, так в Бутово даже дешевле метр.
Чего за прикол такой???


там жить никто не хочет.Каменные джунгли без инфраструктуры.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
ke0l
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 391
Регистрация: 30.6.2016
Пользователь №: 13101
Пол:мужской

Репутация:   3  



Сообщение #34 сообщение 10.5.2017, 12:11
Цитата(kachini @ 10.5.2017, 12:06) *
Кстати, не соглашусь, как понаехавший. Мне кажется, будет более востребовано малоэтажное жилье в 4-6 этажей. Пусть оно стоит дороже, но для города это лучше. Cреда для жизни более комфортная, плотность людей меньше.
Во флагмане или временах года квартиру покупать нет ни малейшего желания. На фига после Москвы снова в муравейник?

Недорогое жилье, то есть многоэтажки оправдано только в одном случае, расселить аварийные дома с минимальными затратами. Кстати, покупатели коммерческих квартир часто стараются избегать домов, куда расселяют старый жилой фонд. Там есть шанс получить соседей, c очень отличным от твоего взглядом на жизнь. Потом сложно договориться по многим вопросам относительно развития дома.



там жить никто не хочет.Каменные джунгли без инфраструктуры.

осталось только где то набрать еще штук 400 - 500 таких нетребовательных понаехавших
найти застройщика который придет в пущино
и забацать новый микрик

И кстати бутово реально класный район когда доделают мост будет круто и недорого

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
kachini
no avatar
Аффтар
***
Группа: Форумчане
Сообщений: 829
Регистрация: 8.4.2012
Из: Пущино
Пользователь №: 6439
Пол:мужской

Репутация:   6  



Сообщение #35 сообщение 10.5.2017, 12:14
Цитата(ke0l @ 10.5.2017, 13:10) *
осталось только где то набрать еще штук 400 - 500 таких нетребовательных понаехавших
найти застройщика который придет в пущино
и забацать новый микрик


На самом деле, приходит понимание что многоэтажки - зло. По подмосковью много малоэтажных проектов, но пока они ближе к Москве.

Сообщение отредактировал kachini - 10.5.2017, 12:15

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
ke0l
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 391
Регистрация: 30.6.2016
Пользователь №: 13101
Пол:мужской

Репутация:   3  



Сообщение #36 сообщение 10.5.2017, 12:15
А насчет обманутых долщиков как и валютной ипотеки я считаю что помогать не надо не в коем случае
сейчас как поверил в сказки покричал немножко и раз государство помогло
а надо чтобы поверил в сказки потерял все и на этом все урок окончен следующий подумает головой

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
ke0l
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 391
Регистрация: 30.6.2016
Пользователь №: 13101
Пол:мужской

Репутация:   3  



Сообщение #37 сообщение 10.5.2017, 12:24
Цитата(kachini @ 10.5.2017, 12:14) *
На самом деле, приходит понимание что многоэтажки - зло. По подмосковью много малоэтажных проектов, но пока они ближе к Москве.

На самом деле приходит понимание что малоэтажки зло . По подмосковью много малоэтажных проектов в тех местах где построить вроде можно но комуникации старые да и не продать большой обьем

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Полиграф Полигра...
хунвейбин
******
Группа: Форумчане
Сообщений: 3950
Регистрация: 19.5.2010
Пользователь №: 3962
Пол:мужской

Репутация:   47  



Сообщение #38 сообщение 10.5.2017, 13:06
Цитата(Master @ 10.5.2017, 11:20) *
Полиграфыч, тебе тоже не помешает сходить
Только вместе с тобой wub.gif
Цитата(ke0l @ 10.5.2017, 13:24) *
Цитата(kachini @ 10.5.2017, 13:14) *

На самом деле, приходит понимание что многоэтажки - зло.
На самом деле приходит понимание что малоэтажки зло .
На самом деле приходит понимание, что люди - зло aminb.gif


--------------------
"Большинству уже ясно, что дело не в Ельцине и не в Путине, а в стране, не желающей брать на себя труд самоуправления." - Д.Быков

"Забвение целей - самая обычная глупость людей." - Ф. Ницше

"I'd rather be hated for who I am, than loved for who I am not." - K.Cobain

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Master
каментатар
*****
Группа: Форумчане
Сообщений: 1743
Регистрация: 14.1.2008
Пользователь №: 519
Пол:мужской

Репутация:   14  



Сообщение #39 сообщение 10.5.2017, 13:37
Цитата(Tanich @ 10.5.2017, 12:51) *
1. Ты житель АБ что ли?
2. Просто непонятно, почему больше всех волнуешься.

1. Неа.
2. Да, не волнуюсь я. К чему мне это? Просто тупость людей удивляет. Можно сказать, что я просто общаюсь, просто озвучиваю свою точку зрения.

Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 10.5.2017, 14:06) *
Только вместе с тобой


Я там был раза 4 или 5. Если трусишь, могу тя сводить, не вопрос. w.gif

Цитата(Tanich @ 10.5.2017, 13:03) *
На этапе застройки цены гораздо ниже. Это ж лотерея, фортануло - не фортануло. А зато потом и появляются все эти "обманутые дольщики", да ещё вопят так громко, что их проблемы решаются первее очередников и жителей аварийных домов, да еще и за счёт муниципалитетов, почему-то.


Ну и плюс однушка по метражу к 50. А в АБ двушке меньше. А вот цены? Совок дешевле?

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
ke0l
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 391
Регистрация: 30.6.2016
Пользователь №: 13101
Пол:мужской

Репутация:   3  



Сообщение #40 сообщение 10.5.2017, 13:44
Во флагмане 3 вида однушек
и я бы расматривал флагман как 3 разных дома 20 20а и центральную секцию
так что однушка однушке во флагмане рознь

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Tanich
el comandante
Иконка группы
Группа: Root
Сообщений: 22177
Регистрация: 27.12.2007
Пользователь №: 1
Пол:мужской

Репутация:   141  



Сообщение #41 сообщение 10.5.2017, 14:18
Цитата(Master @ 10.5.2017, 13:37) *
Просто тупость людей удивляет. Можно сказать, что я просто общаюсь, просто озвучиваю свою точку зрения.

Т.е. те, кто имеют свою точку зрения, отличную от твоей - тупые? Вот это, как раз, тупость и есть.


--------------------
Лишь та государственная власть имеет право на уважение и на поддержку, которая выражает стремления и чувства народа или по крайней мере не приносит ему вреда.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение

Реклама


Аквапарк в Царграде!

Твердотопливные котлы на заказ!

ТВС-Пущино

Горячие туры Пущино


12 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 18.8.2017, 15:26

Реклама

Яндекс.Метрика Индекс цитирования