Форум города ПущиноАлексей Михайлов

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


Точечная застройка в АБ


airat
no avatar
Учаснег
**
Группа: Пользователи
Сообщений: 71
Регистрация: 28.12.2007
Пользователь №: 174

Репутация:   0  



Сообщение #221 сообщение 9.5.2017, 13:55
Мы, жители домов с 1-го по 9-ый мкр. АБ, категорически возражаем против точечной застройки многоэтажным многосекционным домом участка между домами АБ 4 –КДЦ «Молодость» и домами АБ 9 и 8 с кадастровым номером 50:60:0020103:25 на основании того, что данная застройка нарушает права жителей АБ 1-9 на благоприятную среду проживания и ущемляет наши законные интересы:
1) На данный момент дома в АБ расположены в шахматном порядке П-образно, с полем между ними, что позволяет жителям домов АБ с 1 по 11 видеть небо и солнце на южной и западной стороне. 10-и этажный дом на выбранном для стройки участке превратит АБ в каменный колодец, где жители 8 и 9 АБ не увидят солнца вообще, т.к. это громоздкое здание закроет южную и западную стороны.
2) Дома 7 и 8 имеют заметные трещины. Неважно, по какой причине эти трещины образовались, они уже есть, и ведущееся строительство усилит и ускорит разрушение этих домов, а также может инициировать разрушительные процессы в доме 9. Проводился косметический ремонт этих трещин, но системного обследования и наблюдения за домами 7-9 не проводилось, прогнозов на дальнейшее развитие опасных изменений в этих домах нет, в том числе и прогноза с учётом такого техногенного воздействия, как строительство высотного дома вблизи. В соответствии с действующими нормами и правилами в строительстве в РФ, возведение зданий и сооружений на опасных карстовых территориях разрешается в исключительных случаях при определенном обосновании. Это же относится к строительству в зоне формирования старых карстовых воронок. В результате Пущино рискует получить в дополнение к уже имеющимся аварийным домам ещё три.
3) Под полем между рядами домов проходят водопроводные магистрали, неисправное состояние которых видно невооружённым глазом – в течение уже многих лет технические колодцы на поле окружены глубокими провалами, из них постоянно идёт пар, что говорит о протечках горячей воды. Горячая вода сама по себе является чрезвычайно активным агентом, размывающим породы и почвы. При том, что глобального, системного обследования магистралей под полем давно не проводилось, планирующаяся стройка с высокой долей вероятности может вызвать прорыв и обрушение водопроводных сетей, что оставит жителей наших домов надолго без водоснабжения. Для новостройки в этом тоже ничего хорошего не будет.
4) На участке в 0,38 Га согласно существующим нормам градостроительства кроме самого 3-хподъездного дома необходимо разместить автостоянку на 153 места (по количеству квартир), и детскую площадку. Данный участок для этого явно мал. Уже сейчас на прилегающих к домам АБ3,4,7,8,9 территориях наблюдается нехватка парковочных мест. Инфраструктура вокруг новостройки не проработана, что положит начало хаотичной застройке АБ несогласованными друг с другом объектами, и вместо продуманного района со стройной структурой появится очередной «Шанхай», который будет провоцировать появление проблем в дальнейшей перспективе.
5) Это предполагаемое строительство является ничем иным, как точечной застройкой. Утвержденного администрацией городского округа плана-планировки всего микрорайона нет, а это уже нарушение Градостроительного кодекса РФ. Проект планировки данной территории не разрабатывался и не проходил публичные слушания. Перевод участка из категории среднеэтажной застройки в категорию высотной застройки и градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 50:60:0020103:25 были утверждены Министерством строительного комплекса Московской области в одностороннем порядке без подготовки проекта планировки территории (ст.17 ст. 46 Градостроительного Кодекса РФ)». Между тем, в ст. 46, п. 5.1 говорится: «Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении: 1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории». Планируемая у нас стройка является типичным примером точечной застройки, которую невозможно отнести к «комплексному и устойчивому развитию территории» хотя бы потому, что речь идёт о постройке единичного дома, даже без планировки окружающей его инфраструктуры.
6) Продвигаемый проект высотного дома нарушает Концепцию экологической безопасности г.о.Пущино, которая была принята Советом Депутатов дата и носит характер законодательного акта.
На предыдущем Градостроительном Совете застройщик сообщил, что участок в АБ меньше, чем требовалось бы, и строительная компания готова была рассмотреть и участки в Д, однако на аукцион не было вынесено других вариантов. Возникает вопрос – почему?
Довод, что в микрорайон «Д» инвестор не идет, так как трудно продать квартиры, говорит о том, что Администрация превратила микрорайон «Д» в каменные джунгли, так как застраивала его без утвержденного плана планировки и теперь пытается сделать то же самое с микрорайоном «АБ» - это так же является нарушением Градостроительного кодекса.
Необходимо изучить возможности подпрограммы подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы федеральной целевой программы «Жилище» с целью обеспечения коммунальной инфраструктурой микрорайона «Д». Такое централизованное строительство коммуникаций в микрорайоне «Д» позволит не только предоставить инвесторам участки с коммунальной инфраструктурой, но и обеспечит выполнение федерального закона о предоставлении участков для многодетных семей (в данный момент предоставленные многодетным семьям участки также не обеспечены коммунальной инфраструктурой, а это более 100 участков).


Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
12 страниц V  « < 10 11 12  
Ответить в данную тему
Ответов
orca
no avatar
Учаснег
**
Группа: Форумчане
Сообщений: 173
Регистрация: 9.1.2008
Из: Пущино
Пользователь №: 434
Пол:женский

Репутация:   3  



Сообщение #222 сообщение 20.7.2017, 20:21
Забавно - разрешения на строительство еще нет, проект дома не представлен, а квартирами уже торгуют )) Или это в д торгуют? Непонятно.
Объявление в Домофонде (отсюда Объявление ):

2-к квартира, 64 мІ, 5/14 эт.

На территорию наукограда в качестве инвестора зашла компания ООО «Атлас Девелопмент», которая планирует строительство многоквартирного жилого дома в микрорайоне «АБ»с предоставлением квартир МКР "Д" 1-2 дома. Компанией уже выигран конкурс и заключен договор аренды земельного участка, должны в феврале получить этажность и приступить. В новостройке будут предусмотрены семьдесят пять квартир для обманутых дольщиков МКР "Д" 1-2 дома Пущино. Ключи от квартиры им планируют вручить до 2018 года. В возобновленном строительстве (подпадаем под инвестирования фонда правительства Российской Федерации с января 2017 года ) Продается двух комнатная квартира с ценой по данному объявлению 2 350 000 рублей (в квартале при сдачи цена будет уже 3 400 000 - 3 600 000 р. и экономия составит свыше млн. рублей) на выбор предлогаем две квартиры (63,75 м2 и 59,95 м2). Возможна оплата частями через натариуса 50% сразу и 50% в течении этого года, что дает право съэкономить свыше 1 000 000 руб и так же рассрочка без % по второй половины оплаты, а так же Частичное внесение денежныж средств по второй части дает право сохранить цену первоначальную.
Наукоград Пущино Московской области 90 км от Москвы. Сообщение с Москвой любым транспортом. Все структуры в шаговой доступности детсад, рынок, центры, автовокзал, администрация и т. д. Заповедные места и река Ока. Рядом с домом сдан новый садик (2015 г.) Беседа и торг возможен на начальной стадии.

Сообщение отредактировал orca - 20.7.2017, 20:25

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
airat
no avatar
Учаснег
**
Группа: Пользователи
Сообщений: 71
Регистрация: 28.12.2007
Пользователь №: 174

Репутация:   0  



Сообщение #223 сообщение 21.7.2017, 10:02
Цитата(orca @ 20.7.2017, 21:21) *
Забавно - разрешения на строительство еще нет, проект дома не представлен, а квартирами уже торгуют )) Или это в д торгуют? Непонятно.
Объявление в Домофонде (отсюда Объявление ):

2-к квартира, 64 мІ, 5/14 эт.

На территорию наукограда в качестве инвестора зашла компания ООО «Атлас Девелопмент», которая планирует строительство многоквартирного жилого дома в микрорайоне «АБ»с предоставлением квартир МКР "Д" 1-2 дома. Компанией уже выигран конкурс и заключен договор аренды земельного участка, должны в феврале получить этажность и приступить. В новостройке будут предусмотрены семьдесят пять квартир для обманутых дольщиков МКР "Д" 1-2 дома Пущино. Ключи от квартиры им планируют вручить до 2018 года. В возобновленном строительстве (подпадаем под инвестирования фонда правительства Российской Федерации с января 2017 года ) Продается двух комнатная квартира с ценой по данному объявлению 2 350 000 рублей (в квартале при сдачи цена будет уже 3 400 000 - 3 600 000 р. и экономия составит свыше млн. рублей) на выбор предлогаем две квартиры (63,75 м2 и 59,95 м2). Возможна оплата частями через натариуса 50% сразу и 50% в течении этого года, что дает право съэкономить свыше 1 000 000 руб и так же рассрочка без % по второй половины оплаты, а так же Частичное внесение денежныж средств по второй части дает право сохранить цену первоначальную.
Наукоград Пущино Московской области 90 км от Москвы. Сообщение с Москвой любым транспортом. Все структуры в шаговой доступности детсад, рынок, центры, автовокзал, администрация и т. д. Заповедные места и река Ока. Рядом с домом сдан новый садик (2015 г.) Беседа и торг возможен на начальной стадии.

Опять развод лохов на деньги. Я уже писал, что в доме в АБ по документам предусмотрено выделение 428 кв.м. для обманутых дольщиков. Это 6 квартир. ВСЁ.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
Valerius
no avatar
каментатар
*****
Группа: Форумчане
Сообщений: 1886
Регистрация: 27.12.2007
Из: Пущино
Пользователь №: 20
Пол:мужской

Репутация:   11  



Сообщение #224 сообщение 21.7.2017, 11:43
Цитата(airat @ 21.7.2017, 10:02) *
Опять развод лохов на деньги. Я уже писал, что в доме в АБ по документам предусмотрено выделение 428 кв.м. для обманутых дольщиков. Это 6 квартир. ВСЁ.

Всё будет законно не сомневайтесь, с "ошибочками", участвующие в очередной афере наверное уже потирают свои потные ладошки.

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение
airat
no avatar
Учаснег
**
Группа: Пользователи
Сообщений: 71
Регистрация: 28.12.2007
Пользователь №: 174

Репутация:   0  



Сообщение #225 сообщение 30.7.2017, 15:18
«Обманутые дольщики» — универсальный «живой щит», предлог для продвижения заведомо несбалансированных, а подчас незаконных проектов строительства, и абсолютный аргумент не останавливать и не отменять уже ведущееся строительство: таким образом, застройщики вполне намеренно создают потенциальных «обманутых дольщиков»;
В общем, всё что подозревалось, подтверждается косвенными данными. Ситуация в АБ - типичная. И методы проталкивания этого коммерческого проекта - тоже наработанные.
Вот ссылка, где всё расписывается по полочкам
градостроительный беспредел
Не мешало бы нашим обманутым дольщикам и аварийщикам почитать.

Сообщение отредактировал airat - 30.7.2017, 15:23

Перейти в начало страницы
+Цитировать сообщение

Реклама


Аквапарк в Царграде!

Твердотопливные котлы на заказ!

ТВС-Пущино

Горячие туры Пущино


12 страниц V  « < 10 11 12
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 23.8.2017, 8:57

Реклама

Яндекс.Метрика Индекс цитирования