Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная версия этой страницы: Управляющие компании Пущино
Форум города Пущино > Наш город > Вопросы ЖКХ
Страницы: 1, 2, 3
Dzhamba
Давно, активно и эмоционально обсуждается выбор домами Управляющей компании.
Почитав форум можно понять, что выступают грамотные люди, умеющие читать и размещать законодательные, распорядительные и нормативные документы...
Ответьте, пожалуйста, для не очень разбирающихся) на несколько вопросов:
1) Как можно заключить новый договор со старым ЖЭКом, если он банкрот по суду? Упоминались дома из АБ... Это ведь заведомый обман?...Деятельность будет прекращена в течение недолгого периода, скорее всего до конца года.
2) Кто-нибудь считал сколько квартир должно быть в доме, чтобы ТСЖ было рентабельным?
3) Если дом не хочет или не тянет ТСЖ выбирать приходится из:
- новая компания под руководством г-на Любомудрова;
- компания под руководством г-на Степанова, которого все подозревают в недобросовестности;
- компания из города "Сыктывкара" ( которая далеко, соответсвенно также далеко уйдут и наши деньги...)
или есть еще альтернатива?
Из чего посоветуете выбирать?

enginer
Цитата(Dzhamba @ 27.7.2016, 13:50) *
Давно, активно и эмоционально обсуждается выбор домами Управляющей компании.
Почитав форум можно понять, что выступают грамотные люди, умеющие читать и размещать законодательные, распорядительные и нормативные документы...
Ответьте, пожалуйста, для не очень разбирающихся) на несколько вопросов:
1) Как можно заключить новый договор со старым ЖЭКом, если он банкрот по суду? Упоминались дома из АБ... Это ведь заведомый обман?...Деятельность будет прекращена в течение недолгого периода, скорее всего до конца года.
2) Кто-нибудь считал сколько квартир должно быть в доме, чтобы ТСЖ было рентабельным?
3) Если дом не хочет или не тянет ТСЖ выбирать приходится из:
- новая компания под руководством г-на Любомудрова;
- компания под руководством г-на Степанова, которого все подозревают в недобросовестности;
- компания из города "Сыктывкара" ( которая далеко, соответсвенно также далеко уйдут и наши деньги...)
или есть еще альтернатива?
Из чего посоветуете выбирать?

http://жкх-пущино.рф
http://ооо-жкх.рф
http://flagman-psn.ru
http://geu-ran.ru
http://д16-пущино.рф
http://tsg-pushino.ru
http://тсж-мой-дом.рф
http://gis-zkh.ru/Kompaniya/tszh-oka
http://www.mp-ujkh.ru
http://d-17.ru
Dzhamba
Цитата(enginer @ 27.7.2016, 14:06) *

Спасибо за ссылки!
После ознакомления, вот что получается:
1) - Муниципальное Предприятие под руководством г-на Любомудрова, хоз. деятельность пока не ведется, определяется договором с собственниками.
2) Ооо г-на Степанова, который руководил нынешним банротом и плохо вспоминается участниками форума
3) Флагман - председатель г-н Клам, который до этого руководил Тепловодоканалом и тоже не очень хорошо упоминается
4) Организация подчиненная тому, что осталось от Академии Наук и возглавляемая г-ном Сисякиным. Хуже, чем про него только про мэра пишут.
С п.5 по п.8 это ТСЖ... Причем последний как бы и не очень в городе...
Кто-нибудь слышал о том, что эти обьединения или их председатели готовы взять на обслуживание другие дома города? Не новые, аварийные, разные...?
Вот и получается, что если "не наступать на грабли", выбор между:
1)" умный, честный и альтруистически настроенный активист (если такие бывают)"
2)далекий, но реальный "Сыктывкар"((((

Некоторые участники форума очень недоброжелательно настроены к руководителю нового МП...
Может есть какие-то РЕАЛЬНЫЕ, обьективные факты?

На собрании он выглядел нормально, отвечал со знанием законов, за чужие грехи с него конечно бесполезно спрашивать...




PeRS
Цитата(enginer @ 27.7.2016, 15:06) *

Может проголосуем?!
А потом произведём, так сказать, "разбор полётов", кто, за что и почему.
enginer
Цитата(PeRS @ 28.7.2016, 12:01) *
Может проголосуем?!
А потом произведём, так сказать, "разбор полётов", кто, за что и почему.

А было бы кстати интересно - есть рейтинги по формам "реформа жкх", "гис жкх", "гжи овионит" - а как собственники оценят? Голосовалку только нужно делать с пониманием, что у всех компаний разное количество площадей обслуживания.
regedit
Цитата
МУП - муниципальное унитарное предприятие.

Размер уставного фонда государственного унитарного предприятия должен составлять не менее чем 5000 МРОТ, муниципального — не менее чем 1000 МРОТ.

Учредительным документом унитарного предприятия является устав.

Унитарное предприятие не вправе создавать в качестве юридического лица другое унитарное предприятие путём передачи ему части своего имущества (дочернее предприятие).

Обычно унитарные предприятия расцениваются как менее прозрачная форма по сравнению с акционерными обществами, поскольку в последних закон устанавливает процедуры корпоративного управления.

Проведение закупок Государственными унитарными предприятиями на собственные средства регулируется Федеральным законом Российской Федерации «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» №223-ФЗ от 18.07.2011. В части расходовании предоставленных бюджетных средств, начиная с 01.01.2017, по Федеральному закону от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (вступил в силу с 01.01.2014г).

Поскольку в соответствии с п. 2 ст. 50 и ст. 113 Гражданского кодекса Российской Федерации унитарные предприятия являются коммерческими юридическими лицами, их деятельность направлена на извлечение прибыли в пользу собственника имущества — государства или муниципального образования, а также для покрытия собственных расходов. Кроме того, безусловно, целью деятельности является не извлечение прибыли, а удовлетворение публичных интересов государства, обеспечение государственных нужд.
хотелось бы поинтересоваться, а какие у нас есть МУП'ы?

МУП "Благоустройство", ...?
Valerius
Цитата(regedit @ 2.8.2016, 5:58) *
хотелось бы поинтересоваться, а какие у нас есть МУП'ы?

МУП "Благоустройство", ...?

Водоканал, ЖКХ три получается?
HandeHoch
Цитата(VALERIUS @ 2.8.2016, 7:22) *
Водоканал, ЖКХ три получается?


Четона не досчитались - заново:
МП УЖКХ - раз;
МУП ЖКХ - двас;
МУП Водоканал - трис;
МУП Благоустройство - уже четыре;
и.... МУП Пущино-сервис, ну которым до марта сын Юлико заведовал, а нынче там директорствует жена директора МУП Водоканала - Огуречника. Это пять.
enginer
Хочу обратиться к Любромудрову Илье Александровичу -
При просмотре Вашего сайта http://жкх-пущино.рф, браузеры индексируют Вас как ООО (вверху на скриншотах)
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Исправьте пожалуйста данное недоразумение smile.gif . Спасибо.
enginer
Цитата(Dzhamba @ 27.7.2016, 13:50) *
3) Если дом не хочет или не тянет ТСЖ выбирать приходится из:
- новая компания под руководством г-на Любомудрова;
- компания под руководством г-на Степанова, которого все подозревают в недобросовестности;
- компания из города "Сыктывкара" ( которая далеко, соответсвенно также далеко уйдут и наши деньги...)
или есть еще альтернатива?
Из чего посоветуете выбирать?

Вот Вам рейтинг от ГЖИ-Нажмите для просмотра прикрепленного файла. Тут все ук, ооо, мупы, и т.п. по МО - сравнивайте место в столбцах "А" и "F". Выбирайте любую компанию. Все данные из открытых источников.
Dzhamba
Цитата(enginer @ 3.8.2016, 2:44) *
Вот Вам рейтинг от ГЖИ-Нажмите для просмотра прикрепленного файла. Тут все ук, ооо, мупы, и т.п. по МО - сравнивайте место в столбцах "А" и "F". Выбирайте любую компанию. Все данные из открытых источников.

Спасибо!
Наш дом уже проголосовал за новый МУП. Теперь будем смотреть, что изменится...
Про сайт на собрании спрашивали... Похоже директор и правда пока единственный сотрудник, но в августе должны появиться новые силы))) Может и до сайта руки дойдут, обещает максимум информации) Очень хочется верить, что все получится и с работой, и с информащией.
По слухам, в старом ЖЭКе далеко не все хотят работать по новым правилам...
marinaK
Цитата(Dzhamba @ 3.8.2016, 9:04) *
По слухам, в старом ЖЭКе далеко не все хотят работать по новым правилам...

Dzhamba, просветите, пожалуйста, что будет такого нового, что им не нравится ?
Dzhamba
Цитата(marinaK @ 3.8.2016, 10:57) *
Dzhamba, просветите, пожалуйста, что будет такого нового, что им не нравится ?

Это лучше у них спросить.
Могу лишь предположить, что не хотят работать за зарплату, не привыкли, а может и не умеют) Те, которым не нравится....
serfmyak
Существует ли какая то форма или бланк голосования для выбора управляющей компании собственников дома в нашем городе?
Или это зависит от "управдома"?
И если можно примеры таких бланков.
На данный момент на руках Бюллетень голосования с пунктами
№3 О расторжении договора с МП УЖКХ (за/против/воздержался)
№4 Выбор управляющей организации ООО "ГафГаф" (за/против/воздержался)
То есть выбора нет.
serfmyak
Забыл спросить,
Должны ли бюллетени голосования собственников помещений многоквартирного дома быть пронумерованы?
enginer
Цитата(serfmyak @ 13.8.2016, 20:43) *
Забыл спросить,
Должны ли бюллетени голосования собственников помещений многоквартирного дома быть пронумерованы?

Не должны.
Кто инициатор ОСС - тот и пишет вопросы (повестку собрания), комиссия ведет подсчет голосов согласно решения ОСС с оформлением протокола. Хотите можете сами организовать голосование собственников - ваше право.
enginer
Цитата(serfmyak @ 13.8.2016, 20:05) *
Существует ли какая то форма или бланк голосования для выбора управляющей компании собственников дома в нашем городе?
Или это зависит от "управдома"?
И если можно примеры таких бланков.
На данный момент на руках Бюллетень голосования с пунктами
№3 О расторжении договора с МП УЖКХ (за/против/воздержался)
№4 Выбор управляющей организации ООО "ГафГаф" (за/против/воздержался)
То есть выбора нет.


Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» зарегистрирован в Минюсте РФ 14 апреля 2016 года под номером 41802. Указанным приказом утверждены требования к оформлению и содержанию протокола общего собрания собственников помещений МКД и порядок передачи копий решений и протоколов общего собрания в региональные органы Госжилнадзора. Приказ Минстроя вступает в силу с 29.04.2016.

Приказом утверждены обязательные реквизиты Протокола ОСС:

а) наименование документа;
б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания (порядок присвоения номера также установлен этим же приказом);
в) дата и место проведения общего собрания;
г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;
д) содержательная часть протокола общего собрания;
е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;
ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);
з) подпись.

Из перечисленных пунктов стоит обратить внимание на содержательную часть Протокола, которая согласно приказу Минстроя должна включать в себя вводную и основную части.

Вводная часть Протокола ОСС обязательно должна включать в себя ряд сведений, в том числе:

- информацию о присутствующих на ОСС физических лицах (с указанием фамилии, имени, отчества, номера помещения МКД, реквизитов документа, подтверждающего право собственности на это помещения помещение, количества голосов, а для представителя физлица еще наименования и реквизитов документа, дающего полномочия представителя) и юридических лицах (с указанием полного наименования и ОГРН юридического лица, номера помещения МКД и реквизитов документа, подтверждающего право собственности на это помещения помещение, количества голосов, фамилии, имени, отчества представителя юрлица, наименования и реквизитов документа, дающего полномочия представителя). В случае, если присутствующих на ОСС более 15, приказом Минстроя установлено право оформить присутствующих списком с указанием всех установленных приказом данных по каждому присутствующему. Список является обязательным приложением к Протоколу;
- информацию о приглашенных физических лицах (с указанием фамилии, имени, отчества, цели участия в ОСС, а для представителя физлица еще наименования и реквизитов документа, дающего полномочия представителя) и юридических лицах (с указанием полного наименования и ОГРН юридического лица, фамилии, имени, отчества представителя юрлица, наименования и реквизитов документа, дающего полномочия представителя, цели участия в ОСС).

Текст основной части протокола общего собрания состоит из повестки дня и отдельных разделов по количеству вопросов повестки дня общего собрания.

Если с повесткой дня все было более или менее ясно еще до приказа Минстроя, то на нововведение в виде отдельных разделов надо обратить внимание.

Текст каждого раздела должен состоять из трех частей: «СЛУШАЛИ» (в этой части указывается фамилия, имя, отчество выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления); «ПРЕДЛОЖЕНО» (в этой части указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу, по которому будет проводиться принятие решения и голосование); «РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)» (в этой части указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался», с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования).

Обязательными приложениями к протоколу ОСС являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;
б) сообщение о проведении общего собрания, на основании которого проводится общее собрание;
в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;
д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;
е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;
ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;
з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.



Приказом Минстроя также утвержден Порядок передачи копий решений и протоколов ОСС в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Исполнитель коммунальных услуг (УО, ТСЖ, ЖСК) обязан направить копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений, представленных ему в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ лицом, инициировавшим ОСС, в орган Госжилнадзора субъекта РФ.

Передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в ГИС ЖКХ электронных образов решений, протокола в электронной форме.
enginer
Цитата(serfmyak @ 13.8.2016, 20:05) *
№3 О расторжении договора с МП УЖКХ (за/против/воздержался)
№4 Выбор управляющей организации ООО "ГафГаф" (за/против/воздержался)
То есть выбора нет.

Вы лучше номер дома напишите и микрорайон, тогда может че и прояснится о ООО "ГафГаф".
serfmyak
Цитата(enginer @ 13.8.2016, 21:25) *
Вы лучше номер дома напишите и микрорайон, тогда может че и прояснится о ООО "ГафГаф".

Вы внимательно прочитали то что я спрашивал?
Я прямо поставил вопрос:
Существует ли какая то форма или бланк голосования для выбора управляющей компании собственников дома в нашем городе?
Или это зависит от "управдома"?
До протокола дело ещё не дошло.
На всякий случай дополню.
На собрании собственников для решения повестки отсутствовало больше 50%.
Отсутствовали те кого должны были выбрать в состав совета многоквартирного дома.
Можно ли считать это нормальным?
enginer
Цитата(serfmyak @ 13.8.2016, 21:58) *
Вы внимательно прочитали то что я спрашивал?
Я прямо поставил вопрос:
Существует ли какая то форма или бланк голосования для выбора управляющей компании собственников дома в нашем городе?
Или это зависит от "управдома"?
До протокола дело ещё не дошло.
На всякий случай дополню.
На собрании собственников для решения повестки отсутствовало больше 50%.
Отсутствовали те кого должны были выбрать в состав совета многоквартирного дома.
Можно ли считать это нормальным?


1.Существует ли какая то форма или бланк голосования для выбора управляющей компании собственников дома в нашем городе?
Или это зависит от "управдома"?

- Нет, не существует, но есть требования которые я вам обозначил согласно нормы закона. (Внимательно читаем что Вам отвечают).

2. На собрании собственников для решения повестки отсутствовало больше 50%.

- Как Вы знаете и наверное "изучили" законодательство существует 3 формы ОСС:
а. очная;
б. заочная;
в. очно- заочная.
Так какая у Вас?

3.Отсутствовали те кого должны были выбрать в состав совета многоквартирного дома.

- а у них нет семей или они безработные? Может не смогли? Сами вступайте в совет дома и будете в курсе всех вещей! (только совет дома - это не чаепитие, а работа).
serfmyak
Цитата(enginer @ 13.8.2016, 22:14) *
- Как Вы знаете и наверное "изучили" законодательство существует 3 формы ОСС:
а. очная;
б. заочная;
в. очно- заочная.
Так какая у Вас?
(только совет дома - это не чаепитие, а работа).

Очно-заочная
Ну вообще круто.
На собрании: управдом, три бабушки пяток собственников решили за весь дом?
Ну раз в год я думаю можно перенести своё чаепитие и посетить столь важное мероприятие выбор управляющей компании.
Или они это делают каждый день, что не пришли?
enginer
Цитата(serfmyak @ 13.8.2016, 22:26) *
Очно-заочная
Ну вообще круто.
На собрании: управдом, три бабушки пяток собственников решили за весь дом?
Ну раз в год я думаю можно перенести своё чаепитие и посетить столь важное мероприятие выбор управляющей компании.
Или они это делают каждый день, что не пришли?

Раньше было - 1.Очная - все базарят и принимают решения ручками - решили/не решили (если кворума нет - то давай 2. заочное- (бюллетени)).
Теперь так (очно-заочное) : обходят и вручают уведомление о очном собрании с подписью (или другим надлежащем способом) и бюллетени для голосования - голосуйте, сдавайте и будем считать... Законодательство в сфере ЖКХ меняется ежемесячно, читайте...

"Ну раз в год я думаю можно перенести своё чаепитие и посетить столь важное мероприятие выбор управляющей компании.
Или они это делают каждый день, что не пришли?"

- Так где Вы то были? Чай пили... smile.gif
serfmyak
Цитата(enginer @ 13.8.2016, 22:44) *
- Так где Вы то были? Чай пили... smile.gif

Я то как раз был на этом собрании,
а вот тех которых надо было выбрать в совет дома не было. Хотел хоть посмотреть на тех кого выбираю.
Управдом залил бабушкам в уши про светлое будущее и , те перешептались между собой кивнули головами и согласились.
enginer
Цитата(serfmyak @ 13.8.2016, 23:02) *
Я то как раз был на этом собрании,
а вот тех которых надо было выбрать в совет дома не было. Хотел хоть посмотреть на тех кого выбираю.
Управдом залил бабушкам в уши про светлое будущее и , те перешептались между собой кивнули головами и согласились.

Ну че... бывает, а потом у Вас тариф рубликов на 5-10 подрастет, Вы не стесняйтесь - скажите дом и микрорайон, а то все стеснительные стали... И почитайте - тут писал - http://forum-psn.ru/index.php?showtopic=25325
SlStan
Цитата(serfmyak @ 14.8.2016, 0:02) *
Я то как раз был на этом собрании,
а вот тех которых надо было выбрать в совет дома не было. Хотел хоть посмотреть на тех кого выбираю.
Управдом залил бабушкам в уши про светлое будущее и , те перешептались между собой кивнули головами и согласились.

Приведите, пожалуйста, хоть один пример очного собрания собственников чего либо, дома ли, СНТ, ГСК и т.п., на котором был бы кворум!! Я вместе с Вами возрадуюсь за таких ответственных собственников! Именно поэтому и внесены изменения в закон об очно-заочной форме голосования. Председатель совета дома, как собственно и его члены, не наделены никакими полномочиями, это чисто общественная деятельность. Если Вас что-то не устраивает, Вы можете проголосовать соответственно. Или же пойти дальше, и созвать свое собрание, и стать председателем дома, и рулить так, как считаете Вы, если Вас поддержат в очно-заочном голосовании, потому как кворума в очном собрании Вы никода не соберете.
enginer
Цитата(SlStan @ 13.8.2016, 23:22) *
Приведите, пожалуйста, хоть один пример очного собрания собственников чего либо, дома ли, СНТ, ГСК и т.п., на котором был бы кворум!! Я вместе с Вами возрадуюсь за таких ответственных собственников! Именно поэтому и внесены изменения в закон об очно-заочной форме голосования. Председатель совета дома, как собственно и его члены, не наделены никакими полномочиями, это чисто общественная деятельность. Если Вас что-то не устраивает, Вы можете проголосовать соответственно. Или же пойти дальше, и созвать свое собрание, и стать председателем дома, и рулить так, как считаете Вы, если Вас поддержат в очно-заочном голосовании, потому как кворума в очном собрании Вы никода не соберете.

Есть маленькие дома где всего 4 и более квартир - и у них, как у жильцов все ок - это исключение (в Пу наверное под эту категорию можно подвести только "пенек" в "Г") и то не уверен, а так Вы абсолютно правы.
SlStan
Цитата(enginer @ 14.8.2016, 0:35) *
Есть маленькие дома где всего 4 и более квартир - и у них, как у жильцов все ок - это исключение (в Пу наверное под эту категорию можно подвести только "пенек" в "Г") и то не уверен, а так Вы абсолютно правы.

Есть еще, например, на ФИАНе дома, на 12 квартир, все свои, все друг друг друга знают давно, о собрании всем известно, кворума нет!

enginer
Цитата(SlStan @ 14.8.2016, 0:19) *
Есть еще, например, на ФИАНе дома, на 12 квартир, все свои, все друг друг друга знают давно, о собрании всем известно, кворума нет!

Я не буду грузить терминам и статьями - Вы правы (к сожалению - "моя хата с краю" - мнение большинства собственников).
DIV
Цитата(SlStan @ 13.8.2016, 23:22) *
Приведите, пожалуйста, хоть один пример очного собрания собственников чего либо, дома ли, СНТ, ГСК и т.п., на котором был бы кворум!! Я вместе с Вами возрадуюсь за таких ответственных собственников!

В 2006 году жильцы нашего Д19 ухитрились таки собрать кворум и сменить председателя нашего ТСЖ с назначенного застройщиком на более нормального. Впрочем, справедливости ради, больше такого не повторялось.
Punster
Объявление на нашем подъезде. без комментариев.

Нажмите для просмотра прикрепленного файла



enginer
Цитата(Punster @ 14.8.2016, 19:41) *
Объявление на нашем подъезде. без комментариев.

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Ну видно же, что опечатка, слепой набор, зачем придираться satan.gif smile.gif
enginer
Всплыл сайт старого МУПа - добавил в список сайтов http://www.mp-ujkh.ru
regedit
сегодня встретился с опричниной

лично.

суть такова - во время обеденного перерыва пришла опричнина и без спроса жильцов установила в лифте рекламный щит депутата-единососа Олейникова.
всё идёт по самому худшему сценарию, предсказанному ФБК
кто и когда дал полномочия? Любомудров дал полномочия, в то время как наш дом не входит в МП ЖКХ. налицо коррупционная составляющая.
пришли так же ребята из ростелекома, хотели обрубить все коммуникации - телефоны, провода связи и прочее прочее. на вопрос, кто дал полномочия, так же услышал ответ Любомудров.

на каком, мать его, основании это всё происходит? кто-то из администрации крышует данные действия? в МП ЖКХ наш дом входить не станет ни на каких основаниях, за сим вопрошаю: кто и как решил вопрос с принудительным включением своего дома в опричные листы? где и когда можно встретиться с другими управляющими компаниями, что-бы обсудить эту печальную ситуацию. есть где-то якобы какая-то ассоциация по УК, но её т.н. лидер Варфоломеев доверия вызывает мало. прошу пояснить данное.
irka
Цитата(regedit @ 25.8.2016, 13:35) *
сегодня встретился с опричниной

лично.

кто и когда дал полномочия? Любомудров дал полномочия, в то время как наш дом не входит в МП ЖКХ. налицо коррупционная составляющая.
пришли так же ребята из ростелекома, хотели обрубить все коммуникации - телефоны, провода связи и прочее прочее. на вопрос, кто дал полномочия, так же услышал ответ Любомудров.

на каком, мать его, основании это всё происходит? кто-то из администрации крышует данные действия? в МП ЖКХ наш дом входить не станет ни на каких основаниях, за сим вопрошаю: кто и как решил вопрос с принудительным включением своего дома в опричные листы? где и когда можно встретиться с другими управляющими компаниями, что-бы обсудить эту печальную ситуацию. есть где-то якобы какая-то ассоциация по УК, но её т.н. лидер Варфоломеев доверия вызывает мало. прошу пояснить данное.

Любомудров никаких полномочий не давал, по крайней мере , по рекламным щитам. Сегодня в администрации сама была свидетелем, как Фомина выясняла кто и на каком таком основании без согласования с собственниками домов установил эти щиты. Сначала вообще было мнение, что это провокация перед выборами. Вечером позвонила ей, спросила, что удалось установить. Ответ фирма установлена, дано указание снять щиты за исключением тех, по поводу которых будет достигнута договоренность с жителями домов.

Так что насчет коррупции и опричнины Вы загнули, а вот с управляющей компанией Вам стоит определяться побыстрее.
regedit
Цитата(irka @ 25.8.2016, 20:23) *
Любомудров никаких полномочий не давал, по крайней мере , по рекламным щитам.

ну как это не давал, если давал? они что, сами по своей воле пришли и фамилию придумали с головы?

прокация перед выборами? на деньги ЕР? они сами себя провоцируют, что-ли?
и рядом с магазином на арбате их шатёр стоит с зомбирующими материалами. это тоже провокация?
irka
Цитата(regedit @ 25.8.2016, 21:30) *
ну как это не давал, если давал? они что, сами по своей воле пришли и фамилию придумали с головы?

прокация перед выборами? на деньги ЕР? они сами себя провоцируют, что-ли?
и рядом с магазином на арбате их шатёр стоит с зомбирующими материалами. это тоже провокация?

Да не провокация, конечно, а недомыслие. Просто сначала показалось, что это сделано умышленно, чтобы вызвать определенную реакцию жителей.
Не знаю, что и кто там сказали установщики щитов, когда я слышала разбирательство вопроса фамилии Любомудров не звучало.

P.S. А по поводу шатров и материалов, так сколько их еще будет... Выборы, жанр такой, понимаете ли. Согласовал - и агитируй сколько хочешь.
regedit
Цитата(irka @ 25.8.2016, 21:05) *
P.S. А по поводу шатров и материалов, так сколько их еще будет... Выборы, жанр такой, понимаете ли. Согласовал - и агитируй сколько хочешь.


Цитата(Элла Памфилова)
Административный ресурс ни в коем случае не должен использоваться в проведении выборов. Об этом заявила Элла Памфилова, возглавляющая Центральную избирательную комиссию, передает новостной портал LIFE....
Источник: http://rueconomics.ru/188379-pamfilova-ras...tabu-na-vyborah

щиты в лифтах до сих пор висят, придётся самостоятельно проводить их демонтаж
(за сохранность щита несёт ответственность тот, кто его установил)

по беспределу, так по беспределу. моё дело маленькое.
enginer
Добавлен сайт "Д"-17 во второй пост в этой ветке.


В ООО "УО Флагман" предварительно перешли дома - "АБ"-11 и "Д"-10, ждем обновление реестра ГЖИ (документы переданы) - только после внесения в реестр - УО сможет приступить к полноценному осмотру, заключению договоров и оформлению документов.
enginer
Цитата(serfmyak @ 13.8.2016, 23:02) *
Я то как раз был на этом собрании,
а вот тех которых надо было выбрать в совет дома не было. Хотел хоть посмотреть на тех кого выбираю.
Управдом залил бабушкам в уши про светлое будущее и , те перешептались между собой кивнули головами и согласились.

Уважаемый не собственник - хорош мутить! Хочешь в совет дома - вэлком! И если выбран в совете дома - то не отлынивай, а то все (ПИ...ТЬ) горазды - достали уже умники.
Valerius
Цитата(enginer @ 31.8.2016, 1:19) *
- только после внесения в реестр - УО сможет приступить к полноценному осмотру, заключению договоров и оформлению документов.

Потом будет интересно сравнить Ваши цены по обслуживанию и соседних домов, которые к новому ЖКХ относятся, как там говорят "почувствовать разницу".
serfmyak
Цитата(enginer @ 31.8.2016, 2:18) *
Уважаемый не собственник - хорош мутить! Хочешь в совет дома - вэлком! И если выбран в совете дома - то не отлынивай, а то все (ПИ...ТЬ) горазды - достали уже умники.

Какая осведомлённость. (я про не собственника).
А вас не проинформировали, что на этом собрании присутствовали и другие не собственники (жильцы), которые в свою очередь переживают за судьбу дома больше, чем тот совет дома (собственники) которые не соизволили явиться на это собрание?
Уж один раз в год то можно было показаться. Не правда ли?
Ладно, закроем дебаты.
Поживём увидим, сравним и сделаем выводы.
Удачи.
Полиграф Полиграфыч
Товарищ enginer, хочу попросить Вас прокомментировать вот такой выход канализации:

т.е. это выход домовой канальи в городскую.
Получается, что если в городской случается засор, то всё течет в подвал.
Ну и, соответственно, никаких тебе гидрозатворов и прочего - всё, что по дому собирается имеет свободное сообщение с окружающей средой в подвале и дальше через вентиляцию...
В общем, ещё раз, можете прокомментировать?
enginer
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 6.10.2016, 21:24) *
Товарищ enginer, хочу попросить Вас прокомментировать вот такой выход канализации:

т.е. это выход домовой канальи в городскую.
Получается, что если в городской случается засор, то всё течет в подвал.
Ну и, соответственно, никаких тебе гидрозатворов и прочего - всё, что по дому собирается имеет свободное сообщение с окружающей средой в подвале и дальше через вентиляцию...
В общем, ещё раз, можете прокомментировать?

Очень похоже на не закрытую или выбитую ревизию. Если засоряются внешние колодцы, то ваша смытая канализация постепенно заполняет лежаки в обратную сторону и вытекает в данном случае через ревизию в подвал. Если ревизию герметично закрыть, то поднимется до 1 этажа и зальет и первый этаж и подвал.
Полиграф Полиграфыч
Цитата(enginer @ 6.10.2016, 23:00) *
Очень похоже на не закрытую или выбитую ревизию. Если засоряются внешние колодцы, то ваша смытая канализация постепенно заполняет лежаки в обратную сторону и вытекает в данном случае через ревизию в подвал. Если ревизию герметично закрыть, то поднимется до 1 этажа и зальет и первый этаж и подвал.

Ясно, логично.
А есть какие-нибудь мысли (телепатические), почему подобное засорение в данном доме регулярно происходит? (и, соответственно, что бы такое учудить, чтобы этого не было).
Т.е., такое ощущение, что всё с вышележащих домов периодически в наш подвал стекает.
Собственно, Ваш нынешний начальник в 2012 году это лицезрел - высота дерьма была порядка 1 метра по всей площади подвала.
enginer
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 6.10.2016, 22:09) *
Ясно, логично.
А есть какие-нибудь мысли (телепатические), почему подобное засорение в данном доме регулярно происходит? (и, соответственно, что бы такое учудить, чтобы этого не было).
Т.е., такое ощущение, что всё с вышележащих домов периодически в наш подвал стекает.
Собственно, Ваш нынешний начальник в 2012 году это лицезрел - высота дерьма была порядка 1 метра по всей площади подвала.

Канализация и ее засоры встречаются во всех домах. В старом фонде - тряпки, прокладки, памперсы, наполнители лотков, котята, щенята и т.п. В новостройках - строй материалы, тряпки, тельняшки (даже робу строительную один раз достали).
Ревизию закрыть и осмотр производить регулярно + жильцы на первом этаже очень быстро (прям после первого, ну в крайнем случае второго засора) объяснят соседям сверху как пользоваться унитазом и для чего он нужен.
Насчет начальника в 2012 году сказать ни чего не могу, как и насчет высоты затопления и кто и как ее замерял:).
Полиграф Полиграфыч
Цитата(enginer @ 7.10.2016, 0:02) *
жильцы на первом этаже очень быстро (прям после первого, ну в крайнем случае второго засора) объяснят соседям сверху как пользоваться унитазом

там на первом этаже муниципальное жилье - а городу, "руководимому" самизнаетекем, пофиг

я просто раньше с подобным как-то вообще практически не сталкивался
хотя, на самом деле, есть основания полагать, что это строители "от застройщика" вначале периодически сами организовывали засоры, собирая таким образом деньги с жильцов, чтобы эти засоры "устранять"
enginer
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 6.10.2016, 23:11) *
там на первом этаже муниципальное жилье - а городу, "руководимому" самизнаетекем, пофиг

я просто раньше с подобным как-то вообще практически не сталкивался
хотя, на самом деле, есть основания полагать, что это строители "от застройщика" вначале периодически сами организовывали засоры, собирая таким образом деньги с жильцов, чтобы эти засоры "устранять"

Ну про строителей - спорное предположение, парочку раз сами устраните засор в МКД, особенно в новогодние праздники, и дома перестанете даже туалетную бумагу в унитаз кидать - ну его нафиг такое счастье.
В новостройках происходит вот что: профессиональный штукатур "джамшут" после рабочего дня моет свой шпатель в ведре и смывает либо в унитаз, либо в дырку каналюги.
Т.к. новостройка - жильцов ночью нет или не много - разбора воды нет, штукатурка с шпаклевкой долетает до лежака вместе с водой, вода уходит а штукатурка ложится ровным слоем в лежаке и засыхает до утра. На следующий день тоже самое, в конечном итоге достаем "колбасу" штукатурки, шпаклевки со слоями (на срезе как кольца у дерева).
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Ну и как вариант, если первый этаж не будет сигнализировать об аварии, можно поставить gsm' ку сигналку с датчиком затопления - приходит смс - звоните в аварийку УК (ток датчик не на пол, а на подставку под ревизию если в ней основная проблема).
Полиграф Полиграфыч
Спасибо, занятные картинки
Цитата(enginer @ 7.10.2016, 0:43) *
Ну про строителей - спорное предположение

Какбэ сказать - там была тельняшка с завернутой в неё картошкой по стояку, где... окромя строителей "от застройщика" и меня никого и не было.
А я тельняшку никогда не носил... unsure.gif
enginer
Цитата(Полиграф Полиграфыч @ 6.10.2016, 23:58) *
Спасибо, занятные картинки

Какбэ сказать - там была тельняшка с завернутой в неё картошкой по стояку, где... окромя строителей "от застройщика" и меня никого и не было.
А я тельняшку никогда не носил... unsure.gif

Ну значит идиоты. Вообще то очень часто встречаются случаи, что отделочники живут в квартире без унитаза - открывают заглушку канальи и сливают туда отходы, но когда открывают окно для просушки комнат, то через это присоединение начинает "тянуть" запахами из канальи, т.е. фановая на кровле уже запахам не нужна и в квартире нет унитаза с гидрозатвором и "джамшуты" которые уже выкинули заглушку начинают закрывать отверстие тряпками, тельняшками, робами и т.п. и эти тряпки просто утягивает в каналью, а вот картошка - это может быть и в догонку прилетела.
vladimir513
какие-то новые платежки из жэка в почтовый ящик закинули, вродеж всё платим по платежке еирц?
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
Русская версия IP.Board © 2001-2018 IPS, Inc.